Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Eerste Morgen 18

5233NB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.248

Fotoalbum

Eerste Morgen 18 's-Hertogenbosch
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder aantrekkelijk gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Morgen’, bevindt zich deze royale twee-onder-een kapwoning met garage. De woning beschikt over een diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, een garage en een diepe oprit voor meerdere auto’s. Door de ruime opzet van de straat en de diepe voortuin geniet u ook aan de voorzijde van veel privacy en vrij uitzicht. De wijk ‘De Morgen’ kenmerkt zich door parkachtige groenvoorzieningen, brede lanen met uitsluitend bestemmingsverkeer en ruime speelvelden met speeltoestellen. Diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum ‘Rompertpassage’, bevinden zich in de directe nabijheid. Ook het gezellige en Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is op aangename fietsafstand gelegen en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Inhoud ca. 541 m3, woon ca. 153 m2, perceel ca. 352 m2, bouwjaar 1977 Begane grond: Entree in de hal met de meterkast, een open trap naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte en de ruime L-vormige woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een fraaie open haard en airconditioning (2025). Dankzij de grote raampartijen en de aangrenzende eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, profiteert deze leefruimte van veel daglicht. De open indeling en het tuingerichte karakter zorgen voor een prettige en ruimtelijke woonsfeer. De halfopen keuken is uitgevoerd in een witte U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De royale, zonnige tuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over meerdere terrassen, volwassen beplanting en een prettige mix van zon en schaduw. De tuin is sfeervol aangelegd en volledig afgescheiden door een schutting, wat zorgt voor optimale privacy. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage en de berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een royale dakkapel. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafel. Een raampartij zorgt voor aangename natuurlijke ventilatie en lichtinval. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. Op de voorzolder is volop bergruimte en bevindt zich de standplaats van de CV-ketel (2023). Tevens is vanuit hier de bergvliering te bereiken. De ruime 4e slaapkamer beschikt over een dakraam Deze fijne, ruime tweekapper is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over 12 zonnepanelen die het energieverbruik aanzienlijk verlagen. De voortuin is in 2024 opnieuw aangelegd en het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022. De woning is gesitueerd aan een ruim opgezette straat, grenzend aan een fraaie, parkachtige omgeving, en ligt op korte afstand van openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen richting de A2 en A59, winkelcentrum ‘Rompertpassage’ en recreatiegebied de Noorderplas.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
352 m²
Inhalt
541 m³
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5233

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.