Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Eerste Morgen 18

5233NB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.248

Galerie de photos

Eerste Morgen 18 's-Hertogenbosch
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder aantrekkelijk gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Morgen’, bevindt zich deze royale twee-onder-een kapwoning met garage. De woning beschikt over een diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, een garage en een diepe oprit voor meerdere auto’s. Door de ruime opzet van de straat en de diepe voortuin geniet u ook aan de voorzijde van veel privacy en vrij uitzicht. De wijk ‘De Morgen’ kenmerkt zich door parkachtige groenvoorzieningen, brede lanen met uitsluitend bestemmingsverkeer en ruime speelvelden met speeltoestellen. Diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum ‘Rompertpassage’, bevinden zich in de directe nabijheid. Ook het gezellige en Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is op aangename fietsafstand gelegen en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Inhoud ca. 541 m3, woon ca. 153 m2, perceel ca. 352 m2, bouwjaar 1977 Begane grond: Entree in de hal met de meterkast, een open trap naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte en de ruime L-vormige woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een fraaie open haard en airconditioning (2025). Dankzij de grote raampartijen en de aangrenzende eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, profiteert deze leefruimte van veel daglicht. De open indeling en het tuingerichte karakter zorgen voor een prettige en ruimtelijke woonsfeer. De halfopen keuken is uitgevoerd in een witte U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De royale, zonnige tuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over meerdere terrassen, volwassen beplanting en een prettige mix van zon en schaduw. De tuin is sfeervol aangelegd en volledig afgescheiden door een schutting, wat zorgt voor optimale privacy. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage en de berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een royale dakkapel. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafel. Een raampartij zorgt voor aangename natuurlijke ventilatie en lichtinval. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. Op de voorzolder is volop bergruimte en bevindt zich de standplaats van de CV-ketel (2023). Tevens is vanuit hier de bergvliering te bereiken. De ruime 4e slaapkamer beschikt over een dakraam Deze fijne, ruime tweekapper is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over 12 zonnepanelen die het energieverbruik aanzienlijk verlagen. De voortuin is in 2024 opnieuw aangelegd en het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022. De woning is gesitueerd aan een ruim opgezette straat, grenzend aan een fraaie, parkachtige omgeving, en ligt op korte afstand van openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen richting de A2 en A59, winkelcentrum ‘Rompertpassage’ en recreatiegebied de Noorderplas.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
352 m²
Contenu
541 m³
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.