Direkt zum Inhalt
Logo von Viermakelaars

Emmaplein 49

5211VZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 's-Hertogenbosch

Fotoalbum

Emmaplein 49 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan het Emmaplein 49 te 's-Hertogenbosch! Op nog geen 10 minuten lopen van het Centraal Station én de binnenstad ligt deze lichte en moderne studio met eigen parkeerplaats en berging. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping en met een woonoppervlak van 62 m², valt direct op door de strakke afwerking en het prettige licht. De kamerhoge deuren en ramen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een vierpits gaskookplaat met recirculatiekap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron. Via het Franse balkon komt op zomerse dagen een fijne bries naar binnen. Een op maat gemaakte kast biedt plek aan een tweepersoonsbed, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De badkamer is royaal van opzet en voorzien van een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een ligbad en een ruime inloopdouche met regendouche. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, de cv-ketel (2017) en het warmteterugwinsysteem. Ook aan comfort is gedacht: het appartement beschikt over vloerverwarming en een videofooninstallatie. Het voormalige kantoorpand van het Brabants Dagblad is in 2017 volledig getransformeerd tot 58 appartementen. Het gebouw is destijds tot op het betoncasco gestript en opnieuw opgebouwd met een moderne gevel en een frisse, eigentijdse uitstraling. De centrale entree maakt direct een verzorgde indruk, met een modern bellentableau, videofooninstallatie, brievenbussen en toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. In de parkeergarage bevindt zich de eigen, 6,5 meter diepe parkeerplaats. Voor extra opslagruimte is er een privéberging van circa 4 m². Fijn om te weten: - Eigen parkeerplaats en berging in de kelder; - Luxe keuken met inbouwapparatuur en een royale badkamer; - Voorzien van vloerverwarming; - 10 minuten loopafstand van het Centraal station en de binnenstad. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 348.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.820

2 % Übertragungssteuer (€ 6.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.320

2,78%

Jährlich

%

€ 17.425

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 348.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
200 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.