Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Hélène Swarthstraat 8

5216SH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.742

Fotoalbum

Hélène Swarthstraat 8 's-Hertogenbosch
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een rustige en groene toplocatie op steenworp afstand van de Bossche binnenstad. In de jonge, populaire en ideaal gelegen wijk De Meerendonk, ook wel bekend als ‘Nieuw Zuid’, staat deze moderne en goed onderhouden hoekwoning met een zonnige tuin op het zuiden waarin je geniet van een vrij uitzicht. De woning met energielabel A is ruim opgezet, instapklaar en voorzien van een net afwerkingsniveau. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid recht voor de deur, waaronder enkele parkeerplaatsen met laadpaal. De groenrijke buurt staat bekend als kindvriendelijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo is er een basisschool en kinderopvang op nog geen minuut lopen van de woning, een speeltuin in de straat en een grotere speeltuin met kunstgras voetbalveld iets verderop in de buurt. Voor de boodschappen ga je naar een van de supermarkten en diverse winkels in de directe omgeving. In en rondom de buurt bevinden zich vele sportverenigingen/-faciliteiten, maar je kunt ook genieten van de natuur en wandelen naar Het Bossche Broek, de Zuiderplas of het Zuiderpark. De historische en bourgondische Bossche binnenstad ligt op ongeveer vijf minuten fietsen. Voor verdere bestemmingen geniet je van een ideale ligging nabij de A2, A59 en A65/N65. Inhoud ca. 426 m3, woonopp. ca. 120 m2, perceelopp. ca. 154 m2, bouwjaar 2011. Begane grond: Entree in de hal met de meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer geniet van een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de weerszijden. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt leuk, vrij uitzicht over het rustige straatbeeld. De greeploze keukeninrichting is modern uitgevoerd, heeft een extra diep composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits glazen gaskookplaat met wokbrander, rvs-afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel/vries-combinatie. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een luxe laminaatvloer, design radiatoren en glad gestucte wanden. De zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden is bereikbaar middels een brede schuifpui en heeft een heerlijk vrij uitzicht op o.a. het provinciehuis en een prachtige bloei in de zomer. Aan de gevel bevindt zich een buitenkraan en een brede zonneluifel voor verkoeling op warme dagen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met elektra en een achterom. 1e Verdieping: De keurige staat van afwerking wordt ook op deze verdieping doorgezet. De overloop biedt toegang tot twee volwaardige slaapkamers (met de mogelijkheid voor een derde), die zijn afgewerkt met een luxe laminaatvloer en design radiatoren. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafel, stijlvolle handdoekradiator en een tweede toilet. 2e Verdieping: De royale zolderverdieping is licht en ruim dankzij de brede dakkapel en een Fakro dakraam en biedt volop mogelijkheden. Je vindt hier de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur, de HR-combiketel en de mechanische ventilatie. Indien gewenst kunnen hier nog extra slaapkamer(s) worden gerealiseerd. Kortom: een aantrekkelijke en zeer complete gezinswoning op een toplocatie in Den Bosch.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
426 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5216

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.