Direkt zum Inhalt
Logo von Woonadviseur Makelaardij

Haarlemstraat 11

5224XV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.017

Fotoalbum

Haarlemstraat 11 's-Hertogenbosch
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze ruime hoekwoning, gelegen in de gezellige wijk S-Hertogenbosch op Haarlemstraat 11. Dit ruime en lichte familiehuis biedt een combinatie van comfort en charmante kenmerken uit het bouwjaar 1967. Met een woonoppervlak van 116m², 3 slaapkamers, een goed onderhouden tuin en een stenen garage is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar dat beetje extra. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het noorden van ’s-Hertogenbosch. De Haarlemstraat is ruim opgezet met voldoende parkeergelegenheid en veel groen in de omgeving. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A59 zijn snel bereikbaar, net als het gezellige stadscentrum van Den Bosch. Begane grond Je betreedt de woning via de entree met meterkast, trapkast, toilet en toegang tot de lichte woonkamer. Deze doorzonwoonkamer is ruim van opzet en beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van goed formaat en de verzorgde badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet. Dankzij de rechte gevels is er veel bruikbare ruimte op deze verdieping. Tweede verdieping/zolder Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Hier vind je een grote open ruimte met dakraam, de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting. Dankzij de ruimte en het daglicht is deze verdieping uitstekend geschikt als vierde slaapkamer of hobbyruimte. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, wat zorgt voor een overvloedige ochtendzon en ook in de middag nog volop zonlicht op een deel van het terras. Dankzij de vrije ligging aan de zijkant van de woning is er extra ruimte en lichtinval, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De tuin biedt directe toegang tot de stenen, ruime berging die als kleine garage dient. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: • Energielabel B • Drie slaapkamers en ruime zolder met potentie voor extra kamer • Stenen, ruime berging die als kleine garage dient en voorzien is van een elektrische deur • Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuidoosten • Er is een buitenkraan aanwezig Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 116 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 14 m² • Inhoud: 418 m³ • Perceeloppervlakte: 138 m² Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
418 m³
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5224

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.