Jump to content
Logo of Woonadviseur Makelaardij

Haarlemstraat 11

5224XV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.017

Photo Gallery

Haarlemstraat 11 's-Hertogenbosch
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze ruime hoekwoning, gelegen in de gezellige wijk S-Hertogenbosch op Haarlemstraat 11. Dit ruime en lichte familiehuis biedt een combinatie van comfort en charmante kenmerken uit het bouwjaar 1967. Met een woonoppervlak van 116m², 3 slaapkamers, een goed onderhouden tuin en een stenen garage is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar dat beetje extra. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het noorden van ’s-Hertogenbosch. De Haarlemstraat is ruim opgezet met voldoende parkeergelegenheid en veel groen in de omgeving. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A59 zijn snel bereikbaar, net als het gezellige stadscentrum van Den Bosch. Begane grond Je betreedt de woning via de entree met meterkast, trapkast, toilet en toegang tot de lichte woonkamer. Deze doorzonwoonkamer is ruim van opzet en beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van goed formaat en de verzorgde badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet. Dankzij de rechte gevels is er veel bruikbare ruimte op deze verdieping. Tweede verdieping/zolder Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Hier vind je een grote open ruimte met dakraam, de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting. Dankzij de ruimte en het daglicht is deze verdieping uitstekend geschikt als vierde slaapkamer of hobbyruimte. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, wat zorgt voor een overvloedige ochtendzon en ook in de middag nog volop zonlicht op een deel van het terras. Dankzij de vrije ligging aan de zijkant van de woning is er extra ruimte en lichtinval, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De tuin biedt directe toegang tot de stenen, ruime berging die als kleine garage dient. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: • Energielabel B • Drie slaapkamers en ruime zolder met potentie voor extra kamer • Stenen, ruime berging die als kleine garage dient en voorzien is van een elektrische deur • Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuidoosten • Er is een buitenkraan aanwezig Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 116 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 14 m² • Inhoud: 418 m³ • Perceeloppervlakte: 138 m² Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
138 m²
Content
418 m³
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.