Stijlvolle hoekwoning met uitbouw, royale tuin en moderne afwerking op geliefde locatie “Zuid”
Wonen op Zuid… iedereen uit ’s-Hertogenbosch weet precies wat daarmee bedoeld wordt. Een groene, gemoedelijke en bijzonder geliefde woonomgeving, met het Zuiderpark en Het Bossche Broek om de hoek en de binnenstad op loopafstand. Hier woon je rustig, maar met alle levendigheid van de stad binnen handbereik.
Op deze fijne locatie bevindt zich deze uitgebouwde hoekwoning met een verrassend ruime begane grond, een royale tuin en maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is modern afgewerkt en biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling.
Indeling
Begane grond
Hal
Via de entree betreedt u de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte.
Woonkamer
De woonkamer is ruim en licht en voorzien van een fraaie visgraat laminaatvloer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne leefruimte. De grote gashaard in het midden van de woonkamer zorgt voor extra sfeer en warmte.
Keuken
Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde open keuken, die een mooie verbinding vormt met de woonkamer. De visgraat laminaatvloer loopt door in de keuken, wat zorgt voor een rustig en stijlvol geheel. Dankzij de uitbouw is hier extra ruimte ontstaan, wat de keuken tot een volwaardig en comfortabel onderdeel van de leefruimte maakt. De keuken is modern uitgevoerd en beschikt over twee koelkasten, vriezer, vaatwasser, Quooker, oven, inductiekookplaat, wokbrander op gas en voldoende werk- en bergruimte.
De gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename temperatuurverdeling.
Tuin
De woning beschikt over een royale achtertuin, waar voldoende ruimte is voor het creëren van meerdere zitplekken. Dankzij de hoekligging geniet u hier van extra ruimte en privacy. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
De tuin (v.v. grondwaterberegeningsinstallatie) is bovendien voorzien van elektrische zonneschermen, die over het gehele terras kunnen worden uitgeklapt en zorgen voor een comfortabele schaduwplek op zonnige dagen.
Achterin de tuin bevinden zich de garage en een separate berging, beide bereikbaar via een praktische achterom. De berging is voorzien van de aansluitingen voor de was-apparatuur.
Eerste verdieping
Overloop
De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van een prettige lichtinval. De kamers zijn veelzijdig in gebruik en kunnen uitstekend dienen als slaap-, werk- of kinderkamer.
Badkamer
De moderne badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel, wat zorgt voor een comfortabel en praktisch gebruik.
Tweede verdieping
Overloop
Via de overloop bereikt u de slaapkamer.
Slaapkamer
De royale slaapkamer met dakkapel (met elektrische zonwering-rolgordijnen buitenzijde) op deze verdieping biedt volop ruimte en privacy. De aanwezigheid van praktische inbouwkasten zorgt voor extra bergruimte en een opgeruimde uitstraling. Daarnaast is de kamer voorzien van een airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme dagen.
Badkamer
De tweede badkamer is direct vanuit de slaapkamer te bereiken, deze is modern uitgevoerd en voorzien van een douche en een wastafel. Deze extra badkamer verhoogt het wooncomfort en maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen of het ontvangen van gasten.
Ligging en omgeving
De woning is gelegen in het zeer geliefde stadsdeel Zuid, een wijk die bekendstaat om haar groene karakter, rustige opzet en prettige woonomgeving. Dit deel van ’s-Hertogenbosch is al jarenlang populair vanwege de ideale combinatie van ruimte, natuur en de nabijheid van de binnenstad.
Op korte afstand bevinden zich het Zuiderpark en het uitgestrekte natuurgebied Het Bossche Broek, waar u kunt wandelen, hardlopen, fietsen of simpelweg tot rust kunt komen in het groen. Ook de Zuiderplas ligt in de nabijheid en biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning.
In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en winkels, waardoor het dagelijkse gemak optimaal is. Voor een uitgebreider aanbod bent u binnen enkele minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch, waar u kunt genieten van een breed scala aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Denk hierbij aan de gezellige terrassen op de Parade, Korte Putstraat, de sfeervolle straatjes van de Uilenburg en het rijke culturele aanbod van de stad.
Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. De uitvalswegen richting de A2 en A59 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoerverbindingen en is het Centraal Station binnen korte tijd bereikbaar.
