Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Lelystadstraat 26

5224KW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.064

Photo Gallery

Lelystadstraat 26 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit splinternieuwe (2023) 3-kamerappartement biedt alles wat je zoekt: modern comfort, een centrale noch rustige ligging en duurzaamheid op topniveau. Het appartement is volledig gasvrij, voorzien van vloerverwarming, HR++ beglazing en uitstekend geïsoleerd. Met een energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een kleinschalig nieuwbouwcomplex in een rustige straat. In de directe omgeving vind je alle gemakken: het Beatrixpark, winkelcentrum de Helftheuvelpassage, diverse sportvoorzieningen en een bushalte op loopafstand. Het Centraal Station en de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch zijn slechts enkele minuten fietsen. Ook natuurgebieden zoals De Moerputten en het Engelermeer liggen dichtbij, evenals de uitvalswegen. Een extra pluspunt is de commerciële plint onder het complex, met een moderne Hoogvliet-supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, aangevuld met een gespecialiseerde poelier en een burgerrestaurant voor extra gemak op de drukkere dagen. Inhoud ca. 257 m3, woonopp. ca. 78 m2, bouwjaar 2023. Begane grond: Moderne centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, lift, trapopgang en toegang tot de privéberging. 2e Verdieping: Binnenkomst in een ruime hal met toegang tot de lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. De moderne open keuken is in nieuwstaat en compleet uitgerust met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koelkast, combi-oven/magnetron, wijnkoelkast en een vaatwasser. Middels een loopdeur bij de keuken is het balkon bereikbaar, welke is gelegen op het zuidoosten. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische berging, waar onder andere de technische installaties en de aansluitingen voor de wasappartuur zijn geplaatst. De hal biedt verder toegang tot een separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje, evenals de badkamer met een inloopdouche en dubbele wastafel. De twee slaapkamers bevinden zich aan de binnenzijde van het complex. Het gehele appartement is voorzien van een nette PVC vloer. De grote slaapkamer bevindt zich aan de anderzijde van de hal en heeft twee prachtige raampartijen waardoor er genoeg daglicht toegelaten kan worden. De tweede slaapkamer bevind zich aan de andere zijde van de hal met een raampartij in de lengte van de kamer. Dit optimale geïsoleerde 3-kamerappartement heeft een eigen berging met dubbele verdieping en is gunstig gesitueerd in een groene woonomgeving nabij scholen en winkelcentrum Helftheuvelpassage.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
257 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
03-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.