Ruim, modern afgewerkt en energiezuinig (A LABEL) 2-onder-1-kap woning in de geliefde wijk Maaspoort gelegen.
Aan een rustige, doodlopende straat in de kindvriendelijke wijk Maaspoort ligt deze verzorgde geschakelde 2-onder-1-kapwoning met oprit, vrijstaande berging, overkapping en fraai aangelegde tuin. De woning biedt maar liefst 121 m² woonoppervlakte, staat op een perceel van 226 m² eigen grond en is door de jaren heen op belangrijke punten gemoderniseerd.
Binnen valt direct de prettige leefruimte op. De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van een eikenhouten vloer en heeft toegang tot de achtertuin. Dankzij de airconditioning uit 2024 is het hier ook op warme dagen comfortabel wonen. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er in de keuken een close-in boiler aanwezig voor extra comfort. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte, extra keukenblok en toegang tot de tuin. De woning is zowel aan de voor- en achterzijde voorzien van buitenzonwering.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne, luxe badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, regendouche en handdoekradiator. Ook de toiletruimte op de begane grond is modern en luxe afgewerkt.
De tweede verdieping biedt een voorzolder met wasmachineaansluiting, de opstelling van de HR-combiketel en omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is er een ruime zolderkamer met dakraam, dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt ook de 4de slaapkamer.
De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een overkapping, pergola, vijver, buitenkraan, buitenverlichting en een achterom. De tuin biedt veel privacy. Ook aan de voorzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. De vrijstaande royale houten berging is voorzien van elektra. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit.
Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning uitstekend uitgerust. De woning beschikt over een energievriendelijk A-label en is daarmee zeer energiezuinig. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen, een Vaillant HR-combiketel uit 2020, een Mitsubishi airconditioning uit 2024, een waterontharder en grotendeels dubbele beglazing aanwezig.
De ligging is ideaal: rustig wonen aan een kindvriendelijke straat, nabij een plantsoen met speelweide. Winkels, supermarkt, basisschool, huisarts, speeltuinen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Ook het centrum van ’s-Hertogenbosch en het centraal station zijn goed bereikbaar.
Pluspunten
* Geschakelde 2-onder-1-kapwoning in de Maaspoort
* Rustige ligging aan doodlopende straat
* Kindvriendelijke woonomgeving nabij plantsoen en speelweide
* 121 m² woonoppervlakte & Perceel van 226 m² eigen grond
* Oprit op eigen terrein
* Vier slaapkamers, inclusief zolderkamer met dakkapel
* Energievriendelijk A-label & Zeer energiezuinige woning
* 10 zonnepanelen in eigendom
* HR-combiketel uit 2020 & Airconditioning uit 2024
* Waterontharder aanwezig
* Buitenkranen aan de voor- en achterzijde
* Moderne luxe badkamer en toiletruimte
* Verzorgde tuin met overkapping, berging en achterom
Kortom: een ruime, goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning op een rustige en centrale locatie in ’s-Hertogenbosch. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
DISCLAIMER:
Alle informatie, inclusief maar niet beperkt tot maatvoering, heeft een indicatief karakter. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding is vrijblijvend, oplevering in overleg.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen! Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woning. Bezichtigen is mogelijk op afspraak, zowel tijdens kantooruren als 's avonds of op zaterdag. U bent van harte welkom. Voor vragen of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar: TopHuys Tel: 0416 283 390
