Jouw Waare (t)Huis aan Jacob Cnodestraat 19 in ’s-Hertogenbosch!
Deze ruime maisonnette woning biedt starters en jonge gezinnen een comfortabele woonplek met veel licht, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een fijn balkon. Bovendien beschikt het appartement over een losse berging en zijn de voorzieningen van de stad binnen handbereik.
Locatie
De Jacob Cnodestraat ligt in de wijk ’s-Hertogenbosch-West, een woonomgeving met volop voorzieningen in de buurt. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Helftheuvel, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen en meer. Ook basisscholen, sportfaciliteiten en het Westerpark liggen dichtbij. Binnen enkele minuten fiets je naar de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch of naar het Centraal Station. Dankzij de nabijheid van de uitvalswegen (A59 en A2) zijn steden als Eindhoven, Utrecht en Tilburg goed bereikbaar.
Goed om te weten:
- dit appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van het complex;
- door de extra eetkamer bedraagt de woonoppervlakte maar liefst 101 m2;
- je het appartement binnen komt in een ruime hal die toegang biedt tot de keuken, de toiletruimte (met wandcloset), berging, trapopgang naar de verdieping en de woonkamer;
- de lichte woonkamer en eethoek zijn ruim opgezet en vallen op door de grote raampartijen aan de voorzijde, waardoor er veel daglicht binnenkomt; de afwerking bestaat uit een moderne laminaatvloer, gestucte wanden en een speels accentbehang;
- de eethoek sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners en avonden met familie of vrienden;
- vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, dat over de volledige breedte van het appartement loopt en zicht biedt op de groene straat; hier is ruimte genoeg voor een zitje;
- de keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en uitgerust met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine;
- op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig: een royale hoofdslaapkamer met vaste kast en twee kleinere kamers die zich uitstekend lenen als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer;
- de moderne badkamer (2024) is volledig betegeld in neutrale tinten en ingericht met een inloopdouche met regendouche, een badkamermeubel met wastafel, een designradiator en een toilet (sanibroyeur);
- de cv-voorziening bestaat uit blokverwarming (2014, Remeha) voor het gehele complex, aangevuld met een eigen hybride warmtepompboiler (2024), wat zorgt voor energiezuinig comfort en warm water;
- in 2022 is het complete dak van het complex vernieuwd en voorzien van isolatie, een belangrijke investering in duurzaamheid en onderhoud;
- alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof (behalve de voordeur), voorzien van dubbele beglazing, en in 2020/2021 nog geschilderd door een erkend schildersbedrijf;
- het appartement beschikt over mechanische ventilatie (2024 vernieuwd) en er is een openbare laadpaal voor elektrische auto’s bij de ingang van het complex;
- de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 250,76,- exclusief een voorschot stookkosten van € 70,-;
- voor de periode van 1-1-2026 tot 31-05-2029 is een extra bijdrage aan de VVE van € 24,48 per maand van kracht voor extra onderhoudswerkzaamheden aan het complex;
- bij het appartement hoort een separate berging van 9 m², ideaal voor fietsen en opslag;
- parkeren kan eenvoudig in de straat, zonder vergunning;
- oplevering in overleg.
Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
