Klipperstraat 18

5237PK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Klipperstraat 18

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.685

Bild 43

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in de Klipperstraat 18! Zoek je een heerlijk, ruim gezinshuis op een rustige en fijne plek? Deze vrijstaand geschakelde woning ligt aan een autoluwe straat in de geliefde wijk Maaspoort. Met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken, een zonnige tuin op het zuidoosten én een vrijstaande garage heeft deze woning alles in huis voor jarenlang woonplezier. Bovendien zijn er al mooie stappen gezet met het oog op comfort en verbruik: de woning beschikt over 12 zonnepanelen en airconditioning in de woonkamer, zodat je het hele jaar door zelf de controle hebt over een aangenaam binnenklimaat. Wonen in de Maaspoort De ligging is ideaal. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar het Goulmy- en Baarplein, en ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen liggen om de hoek. Zodra je de deur uitstapt, sta je midden in de natuur. Of je nu wilt uitwaaien langs de Maasoevers, hardlopen over de dijk of rustig wandelen bij de Noorderplas; het kan hier allemaal. En mocht je de gezellige Bossche binnenstad willen opzoeken? Met 20 minuten fietsen (of nog sneller met de auto) sta je op de Markt. Ook de uitvalswegen A2 en A59 zijn uitstekend en snel bereikbaar. Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang. De woonkamer verrast direct bij binnenkomst door de royale L-vorm en de prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar je door de extra zijramen geniet van een mooi, vrij uitzicht. Aan de achterzijde is er alle ruimte voor een grote eettafel. Openslaande deuren (voorzien van handige plissé hordeuren) verbinden de kamer naadloos met de tuin. De moderne, greeploze keuken (geplaatst in 2020) sluit perfect aan op het eetgedeelte. Deze is van alle gemakken voorzien: veel opbergruimte, een inductiekookplaat die slim communiceert met de afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De begane grond is sfeervol afgewerkt met een grijze tegelvloer, een strak plafond met sierlijst en in de keuken een koof met ingebouwde spotjes. Dankzij de airconditioning en de zonnescreens aan de zij- en achterkant blijft het hier ook op warme zomerdagen heerlijk koel. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een nette vinylvloer. De volledig betegelde badkamer heeft een verzorgde uitstraling met een strak gestuct plafond en is compleet uitgerust met een lig-/douchebad, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Een bovenraam zorgt hier voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de c.v.-ketel (huur) en een groot dakraam. Aangrenzend tref je een volwaardige vierde slaapkamers, die dankzij de dakkapel heerlijk ruim en licht is. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte gecreëerd. Tuin & garage De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je in de ochtend en middag heerlijk van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en groene plantenborders. Wordt het midden in de zomer iets te warm? Dan biedt de zonneluifel aan de achtergevel een fijne schaduwplek. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage met roldeur. De garage is eenvoudig achterom bereikbaar via de oprit met schuifpoort in de aangrenzende zijstraat. Feiten en cijfers: - 12 zonnepanelen - Airconditioning in de woonkamer - Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Dakkapel aan de straatzijde in 2024 vernieuwd (kunststof kozijnen met HR++ glas) - Platte daken aan de voorzijde en van beide dakkapellen zijn in januari 2026 volledig vernieuwd - Het platte dak van de garage is 5 jaar geleden volledig vernieuwd - Moderne greeploze keuken uit 2020 met hoogwaardige inbouwapparatuur - Vrijstaande stenen garage Deze presentatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden en/of onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Raadhuys Makelaars

Rosmalen

9,7 aus 518 Bewertungen

234 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

Renten (%)

3,26%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 595.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer: 5 Zimmer
Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 127 m²
Fläche des Grundstücks: 249 m²
Inhalt: 431 m³
Externe Berghalle: 18 m²
Hinterhof Fläche: 95 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1992
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Intergas HRE 36/30 A CW5 ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energieausweis: A