Klipperstraat 18

5237PK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Home
•
Residence
•
Woningen
•
Klipperstraat 18

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.685

Photo 43

Claim profile to display media.

Description

Welkom in de Klipperstraat 18! Zoek je een heerlijk, ruim gezinshuis op een rustige en fijne plek? Deze vrijstaand geschakelde woning ligt aan een autoluwe straat in de geliefde wijk Maaspoort. Met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken, een zonnige tuin op het zuidoosten én een vrijstaande garage heeft deze woning alles in huis voor jarenlang woonplezier. Bovendien zijn er al mooie stappen gezet met het oog op comfort en verbruik: de woning beschikt over 12 zonnepanelen en airconditioning in de woonkamer, zodat je het hele jaar door zelf de controle hebt over een aangenaam binnenklimaat. Wonen in de Maaspoort De ligging is ideaal. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar het Goulmy- en Baarplein, en ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen liggen om de hoek. Zodra je de deur uitstapt, sta je midden in de natuur. Of je nu wilt uitwaaien langs de Maasoevers, hardlopen over de dijk of rustig wandelen bij de Noorderplas; het kan hier allemaal. En mocht je de gezellige Bossche binnenstad willen opzoeken? Met 20 minuten fietsen (of nog sneller met de auto) sta je op de Markt. Ook de uitvalswegen A2 en A59 zijn uitstekend en snel bereikbaar. Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang. De woonkamer verrast direct bij binnenkomst door de royale L-vorm en de prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar je door de extra zijramen geniet van een mooi, vrij uitzicht. Aan de achterzijde is er alle ruimte voor een grote eettafel. Openslaande deuren (voorzien van handige plissé hordeuren) verbinden de kamer naadloos met de tuin. De moderne, greeploze keuken (geplaatst in 2020) sluit perfect aan op het eetgedeelte. Deze is van alle gemakken voorzien: veel opbergruimte, een inductiekookplaat die slim communiceert met de afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De begane grond is sfeervol afgewerkt met een grijze tegelvloer, een strak plafond met sierlijst en in de keuken een koof met ingebouwde spotjes. Dankzij de airconditioning en de zonnescreens aan de zij- en achterkant blijft het hier ook op warme zomerdagen heerlijk koel. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een nette vinylvloer. De volledig betegelde badkamer heeft een verzorgde uitstraling met een strak gestuct plafond en is compleet uitgerust met een lig-/douchebad, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Een bovenraam zorgt hier voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de c.v.-ketel (huur) en een groot dakraam. Aangrenzend tref je een volwaardige vierde slaapkamers, die dankzij de dakkapel heerlijk ruim en licht is. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte gecreëerd. Tuin & garage De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je in de ochtend en middag heerlijk van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en groene plantenborders. Wordt het midden in de zomer iets te warm? Dan biedt de zonneluifel aan de achtergevel een fijne schaduwplek. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage met roldeur. De garage is eenvoudig achterom bereikbaar via de oprit met schuifpoort in de aangrenzende zijstraat. Feiten en cijfers: - 12 zonnepanelen - Airconditioning in de woonkamer - Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Dakkapel aan de straatzijde in 2024 vernieuwd (kunststof kozijnen met HR++ glas) - Platte daken aan de voorzijde en van beide dakkapellen zijn in januari 2026 volledig vernieuwd - Het platte dak van de garage is 5 jaar geleden volledig vernieuwd - Moderne greeploze keuken uit 2020 met hoogwaardige inbouwapparatuur - Vrijstaande stenen garage Deze presentatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden en/of onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Raadhuys Makelaars

Rosmalen

9,7 out 518 reviews

234 transactions

Website

Mortgage berekenen

Asking price of the property

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

Interest Rate (%)

3,26%

Yearly

Self-invested

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price: € 595.000 k.k.
Status: Available
Offer type: koop
House use: permanente bewoning
Type of dwelling: Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms: 5 rooms
Bedrooms: 4 bedrooms
Bathrooms: 1 badkamer en 1 apart toilet
Floors: 3 woonlagen

Areas and volumes

Living area: 127 m²
Land area: 249 m²
Content: 431 m³
External storage space: 18 m²
Backyard area: 95 m²

Construction and Energy

Year of construction: 1992
Construction method: Bestaande bouw
Roof type: Zadeldak bedekt met pannen
Insulation: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Boiler: Intergas HRE 36/30 A CW5 ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label: A