Jump to content
Logo of Raadhuys Makelaars

Von Rheinhabenstraat 4

5213SP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.085

Photo Gallery

Von Rheinhabenstraat 4 's-Hertogenbosch
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Von Rheinhabenstraat 4! Comfortabel en modern wonen in een goed onderhouden stadswoning met een heerlijke tuin op het noordwesten. Op loopafstand van recreatiegebied de IJzeren Vrouw en het Prins Hendrikpark ligt deze verrassend ruime en moderne stadswoning. De woning is instapklaar en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers! Daarnaast geniet je van een heerlijke beschutte achtertuin met berging en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder. Dankzij de ligging in een geliefde woonomgeving woon je hier in een hele fijne, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen, winkels en de Bossche binnenstad binnen handbereik. Ook de uitvalswegen (A2 en A59) bevinden zich in de directe omgeving. Begane grond Bij binnenkomst valt direct op dat de woning netjes is bewoond en strak is afgewerkt. De ontvangsthal – met moderne meterkast, unit voor de stadsverwarming en een toilet met fonteintje – biedt toegang tot de living. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, halfopen keuken. Een fijne plek voor wie van koken houdt, uitgerust met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser). Bij het grote raam aan de voorzijde heb je ruimte voor een gezellige eethoek, met uitzicht over het autoluwe plein en het schoolplein van de Brede Bossche School. Een elektrisch bedienbaar zonnescreen zorgt hier voor extra comfort op warme dagen. De tuingerichte woonkamer is een lichte en rustige ruimte. Dankzij de grote raampartijen kijk je fijn weg op de achtertuin. De wanden zijn glad afgewerkt en de vloer is voorzien van mooie massief houten planken. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Hier vind je twee ruim opgezette slaapkamers en de badkamer. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een douche, een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en efficiënt ingedeeld. Je treft hier nog eens twee volwaardige, lichte slaapkamers aan. Daarnaast bevindt zich hier een praktische wasruimte met de benodigde aansluitingen en extra opbergruimte. Het dak van de woning is in 2022 nog volledig vernieuwd. Tuin De verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten, biedt veel privacy en is een fijne plek om buiten te zitten. De tuin heeft een terras met een groot zonnescherm en een praktische achterom. Achterin de tuin staat een houten schuur voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom kom je op een besloten binnenplaats.. Je auto parkeer je comfortabel op je eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage (inrit via de Westenburgerweg). Heb je een tweede auto? Een parkeervergunning voor de openbare weg is direct, zonder wachtlijst, aan te vragen voor slechts € 36,- per jaar. Bijzonderheden: - Modern afgewerkte en instapklare gezinswoning. - Gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke woonomgeving. - Op loopafstand van het Prins Hendrikpark en de Bossche binnenstad. - Vier volwaardige, comfortabele slaapkamers. - De slaapkamers aan de zonzijde beschikken over rolluiken. - Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. (VvE bijdrage parkeerkelder bedraagt € 18,17 per maand) - Dankzij de stadsverwarming is deze woning al van het gas af en heb je ook geen kosten aan de cv-ketel. - De woning is goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A. - De dakbedekking van het platte dak op de 2e verdieping is in 2022 volledig vervangen en de dakbedekking van het schuurtje in 2024. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of afwijkingen in de maatvoering kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,26%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
102 m²
Content
402 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.