Aller directement au contenu
Logo de Raadhuys Makelaars

Von Rheinhabenstraat 4

5213SP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.085

Galerie de photos

Von Rheinhabenstraat 4 's-Hertogenbosch
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Von Rheinhabenstraat 4! Comfortabel en modern wonen in een goed onderhouden stadswoning met een heerlijke tuin op het noordwesten. Op loopafstand van recreatiegebied de IJzeren Vrouw en het Prins Hendrikpark ligt deze verrassend ruime en moderne stadswoning. De woning is instapklaar en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers! Daarnaast geniet je van een heerlijke beschutte achtertuin met berging en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder. Dankzij de ligging in een geliefde woonomgeving woon je hier in een hele fijne, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen, winkels en de Bossche binnenstad binnen handbereik. Ook de uitvalswegen (A2 en A59) bevinden zich in de directe omgeving. Begane grond Bij binnenkomst valt direct op dat de woning netjes is bewoond en strak is afgewerkt. De ontvangsthal – met moderne meterkast, unit voor de stadsverwarming en een toilet met fonteintje – biedt toegang tot de living. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, halfopen keuken. Een fijne plek voor wie van koken houdt, uitgerust met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser). Bij het grote raam aan de voorzijde heb je ruimte voor een gezellige eethoek, met uitzicht over het autoluwe plein en het schoolplein van de Brede Bossche School. Een elektrisch bedienbaar zonnescreen zorgt hier voor extra comfort op warme dagen. De tuingerichte woonkamer is een lichte en rustige ruimte. Dankzij de grote raampartijen kijk je fijn weg op de achtertuin. De wanden zijn glad afgewerkt en de vloer is voorzien van mooie massief houten planken. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Hier vind je twee ruim opgezette slaapkamers en de badkamer. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een douche, een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en efficiënt ingedeeld. Je treft hier nog eens twee volwaardige, lichte slaapkamers aan. Daarnaast bevindt zich hier een praktische wasruimte met de benodigde aansluitingen en extra opbergruimte. Het dak van de woning is in 2022 nog volledig vernieuwd. Tuin De verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten, biedt veel privacy en is een fijne plek om buiten te zitten. De tuin heeft een terras met een groot zonnescherm en een praktische achterom. Achterin de tuin staat een houten schuur voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom kom je op een besloten binnenplaats.. Je auto parkeer je comfortabel op je eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage (inrit via de Westenburgerweg). Heb je een tweede auto? Een parkeervergunning voor de openbare weg is direct, zonder wachtlijst, aan te vragen voor slechts € 36,- per jaar. Bijzonderheden: - Modern afgewerkte en instapklare gezinswoning. - Gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke woonomgeving. - Op loopafstand van het Prins Hendrikpark en de Bossche binnenstad. - Vier volwaardige, comfortabele slaapkamers. - De slaapkamers aan de zonzijde beschikken over rolluiken. - Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. (VvE bijdrage parkeerkelder bedraagt € 18,17 per maand) - Dankzij de stadsverwarming is deze woning al van het gas af en heb je ook geen kosten aan de cv-ketel. - De woning is goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A. - De dakbedekking van het platte dak op de 2e verdieping is in 2022 volledig vervangen en de dakbedekking van het schuurtje in 2024. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of afwijkingen in de maatvoering kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,26%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
402 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.