Ir directamente al contenido
Logotipo de Raadhuys Makelaars

Von Rheinhabenstraat 4

5213SP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.085

Galería de fotos

Von Rheinhabenstraat 4 's-Hertogenbosch
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Von Rheinhabenstraat 4! Comfortabel en modern wonen in een goed onderhouden stadswoning met een heerlijke tuin op het noordwesten. Op loopafstand van recreatiegebied de IJzeren Vrouw en het Prins Hendrikpark ligt deze verrassend ruime en moderne stadswoning. De woning is instapklaar en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers! Daarnaast geniet je van een heerlijke beschutte achtertuin met berging en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder. Dankzij de ligging in een geliefde woonomgeving woon je hier in een hele fijne, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen, winkels en de Bossche binnenstad binnen handbereik. Ook de uitvalswegen (A2 en A59) bevinden zich in de directe omgeving. Begane grond Bij binnenkomst valt direct op dat de woning netjes is bewoond en strak is afgewerkt. De ontvangsthal – met moderne meterkast, unit voor de stadsverwarming en een toilet met fonteintje – biedt toegang tot de living. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, halfopen keuken. Een fijne plek voor wie van koken houdt, uitgerust met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser). Bij het grote raam aan de voorzijde heb je ruimte voor een gezellige eethoek, met uitzicht over het autoluwe plein en het schoolplein van de Brede Bossche School. Een elektrisch bedienbaar zonnescreen zorgt hier voor extra comfort op warme dagen. De tuingerichte woonkamer is een lichte en rustige ruimte. Dankzij de grote raampartijen kijk je fijn weg op de achtertuin. De wanden zijn glad afgewerkt en de vloer is voorzien van mooie massief houten planken. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Hier vind je twee ruim opgezette slaapkamers en de badkamer. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een douche, een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en efficiënt ingedeeld. Je treft hier nog eens twee volwaardige, lichte slaapkamers aan. Daarnaast bevindt zich hier een praktische wasruimte met de benodigde aansluitingen en extra opbergruimte. Het dak van de woning is in 2022 nog volledig vernieuwd. Tuin De verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten, biedt veel privacy en is een fijne plek om buiten te zitten. De tuin heeft een terras met een groot zonnescherm en een praktische achterom. Achterin de tuin staat een houten schuur voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom kom je op een besloten binnenplaats.. Je auto parkeer je comfortabel op je eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage (inrit via de Westenburgerweg). Heb je een tweede auto? Een parkeervergunning voor de openbare weg is direct, zonder wachtlijst, aan te vragen voor slechts € 36,- per jaar. Bijzonderheden: - Modern afgewerkte en instapklare gezinswoning. - Gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke woonomgeving. - Op loopafstand van het Prins Hendrikpark en de Bossche binnenstad. - Vier volwaardige, comfortabele slaapkamers. - De slaapkamers aan de zonzijde beschikken over rolluiken. - Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. (VvE bijdrage parkeerkelder bedraagt € 18,17 per maand) - Dankzij de stadsverwarming is deze woning al van het gas af en heb je ook geen kosten aan de cv-ketel. - De woning is goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A. - De dakbedekking van het platte dak op de 2e verdieping is in 2022 volledig vervangen en de dakbedekking van het schuurtje in 2024. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of afwijkingen in de maatvoering kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,26%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
102 m²
Contenido
402 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5213

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.