Direkt zum Inhalt
Logo von House to sell

Kogelbloemstraat 30

5212XL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 620.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 634.250

Kaufpreis /m²: € 5.688

Fotoalbum

Kogelbloemstraat 30 's-Hertogenbosch
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante jaren ’30-tussenwoning met modern comfort in de Muntel/Vliert Welkom aan Kogelbloemstraat 30! Ben je op zoek naar een charmante jaren ‘30 woning met maar liefst 5 slaapkamers, moderne afwerking, vrij uitzicht en een onderhoudsvriendelijke tuin? Dan ben je hier aan het juiste adres. Een karaktervol huis dat volledig is gemoderniseerd, in een actieve buurt nabij supermarkten en op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Karakter en comfort in perfecte harmonie Zodra je binnenkomt voel je het, dit huis ademt de charme van de jaren ‘30, terwijl het comfort is afgestemd op deze tijd. De huidige eigenaren hebben het huis met zorg gemoderniseerd. Zo is er vloerverwarming aangelegd en zorgen de moderne zonnepanelen voor een lage energierekening. Het huis is helemaal instapklaar; je hoeft praktisch alleen nog je meubels te verhuizen. Dankzij de slimme indeling profiteer je van een lichte woonkamer met hoge plafonds en originele details zoals de granitovloer in de hal, een compleet uitgeruste keuken en een fijne en een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. Maar liefst vijf (slaap)kamers – voor alles is een plekje Ruimte genoeg in dit huis: verspreid over de verdiepingen vind je maar liefst vijf, in 2021 gemoderniseerde, slaapkamers. Dat maakt het niet alleen perfect voor jonge gezinnen maar ook voor thuiswerkers die behoefte hebben aan een eigen werkkamer. Ben je een starter, alleenstaand of juist iemand die logees wil ontvangen? Aan mogelijkheden geen gebrek. Met deze hoeveelheid kamers kun je echt alle kanten op. Samen leven in een actieve, betrokken buurt Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de buurt. Regelmatig worden er activiteiten georganiseerd – denk aan buurtborrels, gezamenlijke kinderspeeldagen of festiviteiten met de feestdagen. Dankzij de actieve buurtvereniging én de handige buurtapp blijf je in no time op de hoogte van alles wat speelt. Nieuwe contacten leg je hier vanzelf, of misschien zelfs wel vrienden voor het leven. Duurzaam & toekomstbestendig Wie tegenwoordig duurzaamheid belangrijk vindt, zit hier goed. De zonnepanelen vangen de zon op voor een lagere energierekening én een schoner milieu. Vloerverwarming in huis zorgt voor behaaglijke warmte. De moderne isolatie maakt het plaatje helemaal af: aangenaam koel in de zomer en lekker warm tijdens de winter. Heerlijk wonen met alles binnen handbereik Het is bijna niet te geloven: je fietst binnen vijf minuten naar het centraal station, ideaal als je regelmatig met de trein reist. Zin in een hapje buiten de deur, een middagje shoppen of gewoon wat te struinen door de stad?In no-time sta je in de binnenstad. Bovendien zijn er supermarkten, scholen en sportfaciliteiten allemaal binnen een aangename wandel- of fietsafstand te vinden. Handig toch? Samenvattend Kogelbloemstraat 30 is een buitenkansje voor wie van karaktervol wonen houdt, maar het gemak van nu niet wil missen. Een heerlijke plek voor jonge gezinnen, starters en alleenstaanden die graag dicht bij het centrum willen wonen – mét ruimte, comfort en een buurtsfeer die je niet snel ergens anders vindt. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan gauw eens kijken. Deze woning heeft alles om jouw fijne thuis te worden! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 620.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 634.250

3,04%

Jährlich

%

€ 31.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 620.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
385 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5212

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.