Ir directamente al contenido
Logotipo de House to sell

Kogelbloemstraat 30

5212XL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 620.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 634.250

Precio de compra /m²: € 5.688

Galería de fotos

Kogelbloemstraat 30 's-Hertogenbosch
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante jaren ’30-tussenwoning met modern comfort in de Muntel/Vliert Welkom aan Kogelbloemstraat 30! Ben je op zoek naar een charmante jaren ‘30 woning met maar liefst 5 slaapkamers, moderne afwerking, vrij uitzicht en een onderhoudsvriendelijke tuin? Dan ben je hier aan het juiste adres. Een karaktervol huis dat volledig is gemoderniseerd, in een actieve buurt nabij supermarkten en op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Karakter en comfort in perfecte harmonie Zodra je binnenkomt voel je het, dit huis ademt de charme van de jaren ‘30, terwijl het comfort is afgestemd op deze tijd. De huidige eigenaren hebben het huis met zorg gemoderniseerd. Zo is er vloerverwarming aangelegd en zorgen de moderne zonnepanelen voor een lage energierekening. Het huis is helemaal instapklaar; je hoeft praktisch alleen nog je meubels te verhuizen. Dankzij de slimme indeling profiteer je van een lichte woonkamer met hoge plafonds en originele details zoals de granitovloer in de hal, een compleet uitgeruste keuken en een fijne en een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. Maar liefst vijf (slaap)kamers – voor alles is een plekje Ruimte genoeg in dit huis: verspreid over de verdiepingen vind je maar liefst vijf, in 2021 gemoderniseerde, slaapkamers. Dat maakt het niet alleen perfect voor jonge gezinnen maar ook voor thuiswerkers die behoefte hebben aan een eigen werkkamer. Ben je een starter, alleenstaand of juist iemand die logees wil ontvangen? Aan mogelijkheden geen gebrek. Met deze hoeveelheid kamers kun je echt alle kanten op. Samen leven in een actieve, betrokken buurt Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de buurt. Regelmatig worden er activiteiten georganiseerd – denk aan buurtborrels, gezamenlijke kinderspeeldagen of festiviteiten met de feestdagen. Dankzij de actieve buurtvereniging én de handige buurtapp blijf je in no time op de hoogte van alles wat speelt. Nieuwe contacten leg je hier vanzelf, of misschien zelfs wel vrienden voor het leven. Duurzaam & toekomstbestendig Wie tegenwoordig duurzaamheid belangrijk vindt, zit hier goed. De zonnepanelen vangen de zon op voor een lagere energierekening én een schoner milieu. Vloerverwarming in huis zorgt voor behaaglijke warmte. De moderne isolatie maakt het plaatje helemaal af: aangenaam koel in de zomer en lekker warm tijdens de winter. Heerlijk wonen met alles binnen handbereik Het is bijna niet te geloven: je fietst binnen vijf minuten naar het centraal station, ideaal als je regelmatig met de trein reist. Zin in een hapje buiten de deur, een middagje shoppen of gewoon wat te struinen door de stad?In no-time sta je in de binnenstad. Bovendien zijn er supermarkten, scholen en sportfaciliteiten allemaal binnen een aangename wandel- of fietsafstand te vinden. Handig toch? Samenvattend Kogelbloemstraat 30 is een buitenkansje voor wie van karaktervol wonen houdt, maar het gemak van nu niet wil missen. Een heerlijke plek voor jonge gezinnen, starters en alleenstaanden die graag dicht bij het centrum willen wonen – mét ruimte, comfort en een buurtsfeer die je niet snel ergens anders vindt. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan gauw eens kijken. Deze woning heeft alles om jouw fijne thuis te worden! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 620.000

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 634.250

3,04%

Anualmente

%

€ 31.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 620.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
107 m²
Contenido
385 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5212

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.