Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Kruisbroedersstraatje 4

5211GZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.224

Fotoalbum

Kruisbroedersstraatje 4 's-Hertogenbosch
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai in hartje centrum, op een steenworp afstand van de gezellige Bossche Markt gelegen, sfeervol en ruim opgezet 2-kamer appartement. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een karakteristiek pand. De entree van het complex bevindt zich aan het pittoreske Kruisbroedersstraatje, maar het appartement zelf ligt aan de zijde van de Vughterstraat en heeft vrij zicht richting de Postelstraat. Een leuke, levendige locatie omringd door prachtige panden en op loopafstand van allerlei leuke winkeltjes, sfeervolle restaurantjes, cafés en gezellige terrasjes. De Uilenburg en het Centraal Station liggen binnen handbereik en ook het stadspark Mariënburg en natuurgebied Het Bossche Broek bevinden zich op zeer korte afstand. ’s-Hertogenbosch is centraal gelegen in het land, dus vanaf het Centraal Station reis je binnen no-time richting alle hoeken van het land. Ook woon je hier gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Inhoud ca. 222 m3, woonopp ca. 67 m2, bouwjaar 1988 (oorspronkelijk bouwjaar 16e eeuw). Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, intercom-installatie en trappenhuis. 1e Verdieping: Eigen entree in de hal met de intercom, vernieuwde meterkast en toegang tot de royale woonkamer. Het eerste wat opvalt zijn de hoge raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval en extra gevoel van ruimtelijkheid. Vanuit de ramen kijk je leuk uit over de Vughterstraat en heb je tevens onbelemmerd zicht op de Postelstraat. Een uitzicht wat niet snel zal vervelen. De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken. Het keukenmeubel in wandopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur: kookplaat, afzuiger, vaatwasser, heteluchtoven en een koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime berging met de standplaats van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Net als de woonkamer is ook de slaapkamer royaal van formaat en heeft hoge raampartijen met zicht op de Vughterstraat. Thans is de slaapkamer opgesplitst en een slaap- en werkgedeelte, maar naar wens is het tussenwandje te verwijderen. De badkamer tenslotte is ingericht met een douchecabine, wastafel en een toilet. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is bijzonder gunstig gelegen midden in de Bossche binnenstad met alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
222 m³

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.