Direkt zum Inhalt
Logo von 10+ Makelaars

Limietlaan 43

5216JK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 6.000

Fotoalbum

Limietlaan 43 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze modern afgewerkte benedenwoning is ideaal gelegen. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig, vrij uitzicht over de groenstrook en Bastion 'Sint Antonie' en je woont hier rustig maar toch aan de rand van de gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch. Het Zuiderpark en natuurgebied 'Het Bossche Broek' liggen eveneens op korte afstand. Hier kan je na een drukke werkdag heerlijk uitwaaien. De aangrenzende Zuid-Willemsvaart zal worden verbouwd tot het Zuid-Willemspark, een plek waar je heerlijk kan recreëren. Bij de gezellige stadscamping Overboord kan je bij mooi weer heerlijk een drankje drinken, een echte aanrader! Het appartement beschikt onder andere over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een separate eetkamer en twee slaapkamers. Ook heb je de beschikking over een achter- en zijtuin en er is een eigen berging. Een deel van de tuin behoort tot het eigendom. De zijtuin is in bruikleen van de VvE en kan worden overgenomen. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing. In 2025 is er een deel van de dakrenovatie uitgevoerd, de keuken is vernieuwd in 2022 en de meterkast is vernieuwd. Parkeren is geen probleem, een parkeervergunning (€ 51,55 per jaar) is snel te verkrijgen. *De aankomende jaren staan er verschillende renovaties gepland. Indeling: Vanuit de centrale entree op de begane grond kom je bij het appartement. Je komt binnen in de gang met de badkamer, de meterkast en het toilet. Vanuit de gang kom je in de eetkamer. Deze biedt ruimte voor een flinke eettafel. Vervolgens is de woonkamer bereikbaar. In de woonkamer heb je, mede door het extra zijraam, een heerlijke lichtinval. De eetkamer en de woonkamer zijn netjes afgewerkt met strakke muren en plafonds en een fraaie laminaatvloer. De keuken is te bereiken vanuit de gang. Het moderne keukenblok beschikt over veel opbergruimte, een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, een combi-oven en een vaatwasser. In de keuken heb je tevens de beschikking over een vaste kast. Ook vind je hier de deur naar de achtertuin en de doorgang naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en vanuit hier is de tweede slaapkamer te bereiken. Beide slaapkamers liggen aan de tuinzijde. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de grote slaapkamer. De laminaatvloer is hier vanuit de woonkamer doorgelegd. Doordat de indeling van het appartement is gewijzigd is de tweede slaapkamer aan de kleine kant maar deze kan prima dienst doen als babykamer of als thuiswerkplek. De badkamer is door de verbouwing vergroot. Deze is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, een wastafelmeubel en een designradiator. Ook is er een vaste kast. De achtertuin is heerlijk ruim, biedt veel privacy en is aangelegd met een gazon, sierbestrating, een terras van houten vloerdelen en het nodige groen. Ook is er een houten berging en een achterom. De zijtuin is bij de achtertuin getrokken, hier tref je onder andere een vijver. In de achter het complex gelegen brandgang heb je tevens de beschikking over een tweede berging.

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
215 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi kompact HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5216

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.