Aller directement au contenu
Logo de 10+ Makelaars

Limietlaan 43

5216JK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 6.000

Galerie de photos

Limietlaan 43 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze modern afgewerkte benedenwoning is ideaal gelegen. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig, vrij uitzicht over de groenstrook en Bastion 'Sint Antonie' en je woont hier rustig maar toch aan de rand van de gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch. Het Zuiderpark en natuurgebied 'Het Bossche Broek' liggen eveneens op korte afstand. Hier kan je na een drukke werkdag heerlijk uitwaaien. De aangrenzende Zuid-Willemsvaart zal worden verbouwd tot het Zuid-Willemspark, een plek waar je heerlijk kan recreëren. Bij de gezellige stadscamping Overboord kan je bij mooi weer heerlijk een drankje drinken, een echte aanrader! Het appartement beschikt onder andere over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een separate eetkamer en twee slaapkamers. Ook heb je de beschikking over een achter- en zijtuin en er is een eigen berging. Een deel van de tuin behoort tot het eigendom. De zijtuin is in bruikleen van de VvE en kan worden overgenomen. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing. In 2025 is er een deel van de dakrenovatie uitgevoerd, de keuken is vernieuwd in 2022 en de meterkast is vernieuwd. Parkeren is geen probleem, een parkeervergunning (€ 51,55 per jaar) is snel te verkrijgen. *De aankomende jaren staan er verschillende renovaties gepland. Indeling: Vanuit de centrale entree op de begane grond kom je bij het appartement. Je komt binnen in de gang met de badkamer, de meterkast en het toilet. Vanuit de gang kom je in de eetkamer. Deze biedt ruimte voor een flinke eettafel. Vervolgens is de woonkamer bereikbaar. In de woonkamer heb je, mede door het extra zijraam, een heerlijke lichtinval. De eetkamer en de woonkamer zijn netjes afgewerkt met strakke muren en plafonds en een fraaie laminaatvloer. De keuken is te bereiken vanuit de gang. Het moderne keukenblok beschikt over veel opbergruimte, een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, een combi-oven en een vaatwasser. In de keuken heb je tevens de beschikking over een vaste kast. Ook vind je hier de deur naar de achtertuin en de doorgang naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en vanuit hier is de tweede slaapkamer te bereiken. Beide slaapkamers liggen aan de tuinzijde. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de grote slaapkamer. De laminaatvloer is hier vanuit de woonkamer doorgelegd. Doordat de indeling van het appartement is gewijzigd is de tweede slaapkamer aan de kleine kant maar deze kan prima dienst doen als babykamer of als thuiswerkplek. De badkamer is door de verbouwing vergroot. Deze is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, een wastafelmeubel en een designradiator. Ook is er een vaste kast. De achtertuin is heerlijk ruim, biedt veel privacy en is aangelegd met een gazon, sierbestrating, een terras van houten vloerdelen en het nodige groen. Ook is er een houten berging en een achterom. De zijtuin is bij de achtertuin getrokken, hier tref je onder andere een vijver. In de achter het complex gelegen brandgang heb je tevens de beschikking over een tweede berging.

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
215 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi kompact HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.