Jump to content
Logo of 10+ Makelaars

Limietlaan 43

5216JK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 6.000

Photo Gallery

Limietlaan 43 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze modern afgewerkte benedenwoning is ideaal gelegen. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig, vrij uitzicht over de groenstrook en Bastion 'Sint Antonie' en je woont hier rustig maar toch aan de rand van de gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch. Het Zuiderpark en natuurgebied 'Het Bossche Broek' liggen eveneens op korte afstand. Hier kan je na een drukke werkdag heerlijk uitwaaien. De aangrenzende Zuid-Willemsvaart zal worden verbouwd tot het Zuid-Willemspark, een plek waar je heerlijk kan recreëren. Bij de gezellige stadscamping Overboord kan je bij mooi weer heerlijk een drankje drinken, een echte aanrader! Het appartement beschikt onder andere over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een separate eetkamer en twee slaapkamers. Ook heb je de beschikking over een achter- en zijtuin en er is een eigen berging. Een deel van de tuin behoort tot het eigendom. De zijtuin is in bruikleen van de VvE en kan worden overgenomen. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing. In 2025 is er een deel van de dakrenovatie uitgevoerd, de keuken is vernieuwd in 2022 en de meterkast is vernieuwd. Parkeren is geen probleem, een parkeervergunning (€ 51,55 per jaar) is snel te verkrijgen. *De aankomende jaren staan er verschillende renovaties gepland. Indeling: Vanuit de centrale entree op de begane grond kom je bij het appartement. Je komt binnen in de gang met de badkamer, de meterkast en het toilet. Vanuit de gang kom je in de eetkamer. Deze biedt ruimte voor een flinke eettafel. Vervolgens is de woonkamer bereikbaar. In de woonkamer heb je, mede door het extra zijraam, een heerlijke lichtinval. De eetkamer en de woonkamer zijn netjes afgewerkt met strakke muren en plafonds en een fraaie laminaatvloer. De keuken is te bereiken vanuit de gang. Het moderne keukenblok beschikt over veel opbergruimte, een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, een combi-oven en een vaatwasser. In de keuken heb je tevens de beschikking over een vaste kast. Ook vind je hier de deur naar de achtertuin en de doorgang naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en vanuit hier is de tweede slaapkamer te bereiken. Beide slaapkamers liggen aan de tuinzijde. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de grote slaapkamer. De laminaatvloer is hier vanuit de woonkamer doorgelegd. Doordat de indeling van het appartement is gewijzigd is de tweede slaapkamer aan de kleine kant maar deze kan prima dienst doen als babykamer of als thuiswerkplek. De badkamer is door de verbouwing vergroot. Deze is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, een wastafelmeubel en een designradiator. Ook is er een vaste kast. De achtertuin is heerlijk ruim, biedt veel privacy en is aangelegd met een gazon, sierbestrating, een terras van houten vloerdelen en het nodige groen. Ook is er een houten berging en een achterom. De zijtuin is bij de achtertuin getrokken, hier tref je onder andere een vijver. In de achter het complex gelegen brandgang heb je tevens de beschikking over een tweede berging.

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
215 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi kompact HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.