Direkt zum Inhalt
Logo von Essentieel Wonen Makelaars

Liviusstraat 11

5216CD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.230

2 % Übertragungssteuer (€ 29.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.500.230

Kaufpreis /m²: € 6.770

Fotoalbum

Liviusstraat 11 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde en groene Liviusstraat 11 in ’s-Hertogenbosch-Zuid ligt deze vrijstaande bungalow op een riant perceel van 743 m². Een huis dat rust en ruimte ademt, met een woonoppervlakte van 217 m² en een indeling die zich eenvoudig aanpast aan de levensfase van haar bewoners. Binnen stap je een woning binnen die met aandacht is ontworpen. De woonkamer heeft een speelse T-vorm, waardoor er vanzelf verschillende leefhoeken zijn ontstaan. Grote ramen halen het licht naar binnen en zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. De open haard brengt warmte en sfeer, terwijl de vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Via de schuifpui stap je rechtstreeks de zonnige, beschutte achtertuin op het zuiden in — een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. De woonkeuken vormt het hart van het huis. Een plek om samen te koken, te praten en te leven. De strakke gietvloer, die doorloopt over bijna de hele begane grond, geeft het interieur een rustige, eigentijdse uitstraling. De bungalow beschikt over vier ruime slaapkamers, sommige met vaste kasten, en een badkamer met twee douches en een dubbele wastafelmeubel. Verder is er een bijkeuken, een kantoorruimte en twee hobby/-praktijkruimtes. Deze laatste zijn ook via een eigen entree te bereiken vanaf de oprit naast het huis — ideaal voor wie wonen en werken graag combineert zonder aan privacy in te boeten. De oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's. Het huis is met zorg onderhouden en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en 15 zonnepanelen en beschikt over energielabel C. De ligging van deze woning is zonder meer bijzonder. ’s-Hertogenbosch-Zuid staat bekend om zijn brede lanen, volwassen groen en de nabijheid van het buitengebied. Op korte afstand ligt het prachtige natuurgebied Het Bossche Broek, waar je eindeloos kunt wandelen of fietsen met uitzicht op de torens van de Sint-Jan. Tegelijkertijd ligt de stad letterlijk om de hoek. In een paar minuten fiets je naar de Parade, het Theater aan de Parade en de gezellige cafés en winkels in het hart van ’s-Hertogenbosch. Voor de dagelijkse boodschappen is er het winkelcentrum aan de Pettelaarseweg, en ook scholen zoals het Sint-Jans Lyceum, basisscholen en een kinderdagverblijf zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Wie hier woont, geniet van het beste van twee werelden: Een heerlijke groene woonwijk met de levendigheid van de stad op loopafstand. Kortom: een royale, vrijstaande bungalow met karakter, comfort en een ligging die moeilijk te overtreffen is. Een huis om met aandacht in te wonen — ruim, rustig en warm tegelijk.

Hypothek berekenen

€ 1.469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.230

2 % Übertragungssteuer (€ 29.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.500.230

3,04%

Jährlich

%

€ 73.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
743 m²
Inhalt
802 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
270 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5216

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.