Jump to content
Logo of Essentieel Wonen Makelaars

Liviusstraat 11

5216CD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 1.469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.230

2% transfer tax (€ 29.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.500.230

Purchase price /m²: € 6.770

Photo Gallery

Liviusstraat 11 's-Hertogenbosch
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde en groene Liviusstraat 11 in ’s-Hertogenbosch-Zuid ligt deze vrijstaande bungalow op een riant perceel van 743 m². Een huis dat rust en ruimte ademt, met een woonoppervlakte van 217 m² en een indeling die zich eenvoudig aanpast aan de levensfase van haar bewoners. Binnen stap je een woning binnen die met aandacht is ontworpen. De woonkamer heeft een speelse T-vorm, waardoor er vanzelf verschillende leefhoeken zijn ontstaan. Grote ramen halen het licht naar binnen en zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. De open haard brengt warmte en sfeer, terwijl de vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Via de schuifpui stap je rechtstreeks de zonnige, beschutte achtertuin op het zuiden in — een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. De woonkeuken vormt het hart van het huis. Een plek om samen te koken, te praten en te leven. De strakke gietvloer, die doorloopt over bijna de hele begane grond, geeft het interieur een rustige, eigentijdse uitstraling. De bungalow beschikt over vier ruime slaapkamers, sommige met vaste kasten, en een badkamer met twee douches en een dubbele wastafelmeubel. Verder is er een bijkeuken, een kantoorruimte en twee hobby/-praktijkruimtes. Deze laatste zijn ook via een eigen entree te bereiken vanaf de oprit naast het huis — ideaal voor wie wonen en werken graag combineert zonder aan privacy in te boeten. De oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's. Het huis is met zorg onderhouden en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en 15 zonnepanelen en beschikt over energielabel C. De ligging van deze woning is zonder meer bijzonder. ’s-Hertogenbosch-Zuid staat bekend om zijn brede lanen, volwassen groen en de nabijheid van het buitengebied. Op korte afstand ligt het prachtige natuurgebied Het Bossche Broek, waar je eindeloos kunt wandelen of fietsen met uitzicht op de torens van de Sint-Jan. Tegelijkertijd ligt de stad letterlijk om de hoek. In een paar minuten fiets je naar de Parade, het Theater aan de Parade en de gezellige cafés en winkels in het hart van ’s-Hertogenbosch. Voor de dagelijkse boodschappen is er het winkelcentrum aan de Pettelaarseweg, en ook scholen zoals het Sint-Jans Lyceum, basisscholen en een kinderdagverblijf zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Wie hier woont, geniet van het beste van twee werelden: Een heerlijke groene woonwijk met de levendigheid van de stad op loopafstand. Kortom: een royale, vrijstaande bungalow met karakter, comfort en een ligging die moeilijk te overtreffen is. Een huis om met aandacht in te wonen — ruim, rustig en warm tegelijk.

Mortgage berekenen

€ 1.469.000

Cost of copper (estimated): € 31.230

2% transfer tax (€ 29.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.500.230

3,04%

Yearly

%

€ 73.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
217 m²
Land area
743 m²
Content
802 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
270 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.