Direkt zum Inhalt
Logo von HRS Makelaars

Maassingel 158

5215GJ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.159

Fotoalbum

Maassingel 158 's-Hertogenbosch
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hip wonen aan het water, midden in het fijne leven van Den Bosch! Wakker worden met de rust van het water, de stad altijd dichtbij en een appartement dat helemaal klopt. Aan de geliefde Maassingel in Den Bosch vind je dit verrassend lichte en hippe appartement van circa 63 m² met twee slaapkamers, een nieuwe keuken, moderne badkamer en bovenal een hele fijne sfeer! Dit appartement is ideaal voor starters, stadsgenieters of woningdelers die comfortabel en rustig willen wonen in een fijne en groene omgeving. Dit moderne appartement biedt alles wat je nodig hebt op een slimme en sfeervolle manier. Het is modern, instapklaar en heerlijk licht. Daarbij is het goed afgewerkt, waardoor je slechts hoeft na te denken over hoe je het wil inrichten. Hoe fijn is dat?! Het appartement ligt op de tweede verdieping van het appartementencomplex en is bereikbaar via zowel de lift als de trap. In het appartementencomplex heerst een fijne sfeer tussen de bewoners. Je kan hier zowel heerlijk anoniem wonen als gezellig contact leggen met buren. De woonkamer ligt aan de zuidzijde van het appartement en kijkt vrij uit over een groot, groen grasveld. Vanuit hier stap je zo het zonnige balkon op. Een heerlijke plek voor je eerste koffie in de ochtend of lange zomeravonden, comfortabel beschut dankzij de aanwezige luifel/markies. De moderne keuken sluit perfect aan bij de eigentijdse uitstraling van het appartement en is van alle gemakken voorzien. Denk aan koken op inductie, veel kastruimte, een vaatwasser én een ingebouwde wasmachine/droger allemaal energiezuinig. De woning heeft twee slaapkamers die beide erg ruim van formaat zijn. De ouderslaapkamer ligt aan de zuidzijde van het appartement. De tweede slaapkamer wordt gescheiden van de woonkamer door middel van een glazen pui en is momenteel in gebruik als werkkamer. Met deze ruimte kan je alle kanten op! Ook de jonge badkamer is fris en verzorgd uitgevoerd met een fijne waterbesparende regendouche en een goede wastafel met kastruimte. Ideaal is dat het toilet separaat is. En praktisch? Dat zit hier ook goed: in de onderbouw beschik je over een grote privéberging. De locatie is minstens zo aantrekkelijk als het appartement zelf. De Maassingel ligt in een prettige woonwijk aan het water van de Aa, waar rust en levendigheid mooi samenkomen. Maak een wandeling langs het water, haal boodschappen om de hoek of fiets binnen enkele minuten richting het bruisende centrum van Den Bosch. Ook zijn de uitvalswegen goed bereikbaar richting de snelwegen en de N279 langs de Zuid-Willemsvaart. Het is een plek waar je de voordelen van de stad ervaart, maar thuiskomt in een ontspannen woonomgeving. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, comfortabel wilt wonen dichtbij voorzieningen of een appartement zoekt dat perfect geschikt is voor woningdelen: dit is zo’n plek die direct goed voelt. Bijzonderheden: - De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond. Er is een professionele beheerder en zij vergaderen jaarlijks. Er is een positief reservefonds en een meerjaren onderhoudsbegroting. De servicekosten bedragen €171,- per maand. Het voorschot voor stookkosten bedraagt €74,- per maand. - Het appartementencomplex is in 2019 voorzien van gevelisolatie. - De lift wordt momenteel vernieuwd en is in de eerste week van juni 2026 gereed. - Het appartement is instapklaar. De badkamer is in 2016/2018 gerenoveerd. De keuken is in 2018 vernieuwd. De elektrische boiler t.b.v. warm water is in 2024 vernieuwd. - Tado systeem met ventilatoren voor lagere energiekosten en comfort. - Er is een grote, privéberging op de begane grond van het complex. - De woning heeft vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
200 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 5215

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.