Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Duizendbladstraat 20

5232KL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.255

Fotoalbum

Duizendbladstraat 20 's-Hertogenbosch
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met stijl, ruimte en comfort! Deze onder markante architectuur gebouwde eengezinswoning uit 2020 onderscheidt zich door de hoogwaardige afwerking, royale indeling en uitstekende ligging in de populaire wijk Hervensche Park. Met een woonoppervlakte van circa 157 m², vijf volwaardige slaapkamers, een luxe leefkeuken en een fraai aangelegde tuin biedt deze instapklare woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke omgeving tussen de wijk Carolus en natuurgebied De Heinis. Het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op minder dan tien minuten fietsen en station ’s-Hertogenbosch Oost bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Inhoud ca. 562 m3, woonopp ca. 157 m2, perceelopp ca. 135 m2, bouwjaar 2020. Begane grond: Via de ruime entree met moderne toiletruimte en meterkast komt u binnen in de indrukwekkende living. Direct springt het hoge afwerkingsniveau in het oog. Wanden en plafonds zijn strak gestuct en de moderne gietvloer geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en aluminium kozijnen met HR++ glas. Dankzij de grote raampartijen profiteert de leefruimte van een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met waterdamp-haard. De achterzijde is ingericht als royale leefkeuken en vormt het hart van het huis. De luxe greeploze keuken bestaat uit een stijlvol wandmeubel en een ruim kook- en spoeleiland met baropstelling. Verder beschikt de keuken over een Quooker en hoogwaardige Siemens StudioLine-inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigsysteem, een dubbele koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde achtertuin. De overkapping met terrasverwarmer, sfeervolle verlichting, gevarieerde beplanting en strak tegelwerk creëren een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De royale master bedroom aan de voorzijde beschikt over een ruime inloopkast en airconditioning. Ook deze verdieping kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking. Alle slaapkamers zijn uitgerust met draai-kiepramen, maatwerk horren en ventilatieroosters. De stijlvolle badkamer is voorzien van een groot ligbad, royale inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. Het geheel is afgewerkt met strak tegel- en stucwerk. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers. Ook hier is het hoge afwerkingsniveau consequent doorgevoerd. In de technische ruimte vindt u de hybride warmtepomp (2020), cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is vanaf de overloop een praktische bergvliering bereikbaar. Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Dat merkt u niet alleen aan het hoge wooncomfort, maar ook aan de lage energielasten. Zo beschikt het huis over maar liefst 32 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, uitstekende isolatie en vloerverwarming in alle vertrekken. Hierdoor woont u duurzaam, energiezuinig en comfortabel. De groene en rustige Caroluswijk biedt bovendien een uitstekende ligging. Het centrum van Den Bosch bereikt u binnen tien minuten fietsen, terwijl het treinstation zich op loopafstand bevindt. Ook de A2 en A59 zijn snel bereikbaar en dankzij directe busverbindingen is de binnenstad uitstekend toegankelijk. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning liggen natuurgebied De Heinis en het Prins Hendrikpark op korte afstand.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
562 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Iventum (2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5232

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.