Direkt zum Inhalt
Logo von De Koster Makelaars

Muntelstraat 7

5211PT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 592.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.690

2 % Übertragungssteuer (€ 11.840) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 605.690

Kaufpreis /m²: € 5.193

Fotoalbum

Muntelstraat 7 's-Hertogenbosch

Offenes Haus

Zaterdag 06-06 van 11:00 tot 14:00

Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 06-06 van 11:00 tot 14:00

OPEN HUIS OP 6 JUNI 2026 VAN 11.00- 14.00 UUR Deze karakteristieke jaren ’30 bovenwoning is gelegen op een geliefde locatie, op korte afstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. De woning combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort en beschikt over een verrassend ruime indeling verdeeld over twee woonlagen. Indeling Begane grond Achter de voordeur van nummer 7 komt u bij de trap-opgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Hal De overloop geeft toegang tot het separate toilet en de verschillende leefruimtes op deze verdieping. Woonkamer en eetkamer De woonkamer is verdeeld in een zitkamer aan de achterzijde en een eetkamer aan de voorzijde, gescheiden door karakteristieke en-suite deuren. Beide ruimtes zijn voorzien van een fraaie houten vloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De zitkamer aan de achterzijde biedt direct toegang tot het balkon/dakterras en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De eetkamer aan de voorzijde staat in directe verbinding met de keuken. Keuken De keuken is praktisch ingericht met een L-vormig keukenblok en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Buiten Het balkon/dakterras aan de achterzijde ligt iets lager dan de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een zit- of eethoek. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Tweede verdieping Overloop De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de inloopkast, een separaat toilet en een kast met aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de praktische indeling zijn alle ruimtes efficiënt bereikbaar. Slaapkamers De woning beschikt over drie (vier) slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en goede indelingsmogelijkheden. De kamers zijn veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of logeerkamer, en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en kastruimte. Badkamer De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, ligbad en een dubbele wastafel. De ruimte is functioneel ingericht en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Slaapkamer/Inloopkast De separate kamer op deze verdieping is momenteel ingericht als inloopkast en biedt volop ruimte voor het overzichtelijk opbergen van kleding en accessoires. Deze ruimte is ideaal voor wie behoefte heeft aan extra bergruimte en zorgt ervoor dat de slaapkamers rustig en opgeruimd kunnen blijven. Daarnaast is deze kamer multifunctioneel en desgewenst ook te gebruiken als bijvoorbeeld een compacte werkruimte, hobbykamer of extra logeerkamer. Exterieur Alle voorzieningen die ’s-Hertogenbosch zo aantrekkelijk maken, bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. Van de imposante Sint-Janskathedraal tot de gezellige terrassen op de Parade en in de Uilenburg, het Museumkwartier en een gevarieerd aanbod aan winkels, waaronder ook dagelijkse voorzieningen — alles ligt binnen handbereik. Dat is het grote voordeel van wonen in de binnenstad. Voor wie op zoek is naar rust en ontspanning bevinden zich de IJzeren Vrouw en het natuurgebied ’t Bossche Broek op korte afstand, waar u heerlijk kunt wandelen of tot rust kunt komen in het groen. Daarnaast is het Centraal Station eenvoudig per fiets bereikbaar en zijn de uitvalswegen richting de snelwegen A2 en A59 snel en goed toegankelijk. Berging De separate berging die bij de bovenwoning hoort, is achter de woning gelegen. Deze is te bereiken via een gemeenschappelijke doorgang.

Hypothek berekenen

€ 592.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.690

2 % Übertragungssteuer (€ 11.840) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 605.690

3,04%

Jährlich

%

€ 29.600

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 592.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 06-06 van 11:00 tot 14:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
397 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.