Jump to content
Logo of De Koster Makelaars

Muntelstraat 7

5211PT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 592.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.690

2% transfer tax (€ 11.840) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 605.690

Purchase price /m²: € 5.193

Photo Gallery

Muntelstraat 7 's-Hertogenbosch

Open house

Zaterdag 06-06 van 11:00 tot 14:00

Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 06-06 van 11:00 tot 14:00

OPEN HUIS OP 6 JUNI 2026 VAN 11.00- 14.00 UUR Deze karakteristieke jaren ’30 bovenwoning is gelegen op een geliefde locatie, op korte afstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. De woning combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort en beschikt over een verrassend ruime indeling verdeeld over twee woonlagen. Indeling Begane grond Achter de voordeur van nummer 7 komt u bij de trap-opgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Hal De overloop geeft toegang tot het separate toilet en de verschillende leefruimtes op deze verdieping. Woonkamer en eetkamer De woonkamer is verdeeld in een zitkamer aan de achterzijde en een eetkamer aan de voorzijde, gescheiden door karakteristieke en-suite deuren. Beide ruimtes zijn voorzien van een fraaie houten vloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De zitkamer aan de achterzijde biedt direct toegang tot het balkon/dakterras en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De eetkamer aan de voorzijde staat in directe verbinding met de keuken. Keuken De keuken is praktisch ingericht met een L-vormig keukenblok en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Buiten Het balkon/dakterras aan de achterzijde ligt iets lager dan de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een zit- of eethoek. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Tweede verdieping Overloop De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de inloopkast, een separaat toilet en een kast met aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de praktische indeling zijn alle ruimtes efficiënt bereikbaar. Slaapkamers De woning beschikt over drie (vier) slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en goede indelingsmogelijkheden. De kamers zijn veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of logeerkamer, en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en kastruimte. Badkamer De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, ligbad en een dubbele wastafel. De ruimte is functioneel ingericht en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Slaapkamer/Inloopkast De separate kamer op deze verdieping is momenteel ingericht als inloopkast en biedt volop ruimte voor het overzichtelijk opbergen van kleding en accessoires. Deze ruimte is ideaal voor wie behoefte heeft aan extra bergruimte en zorgt ervoor dat de slaapkamers rustig en opgeruimd kunnen blijven. Daarnaast is deze kamer multifunctioneel en desgewenst ook te gebruiken als bijvoorbeeld een compacte werkruimte, hobbykamer of extra logeerkamer. Exterieur Alle voorzieningen die ’s-Hertogenbosch zo aantrekkelijk maken, bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. Van de imposante Sint-Janskathedraal tot de gezellige terrassen op de Parade en in de Uilenburg, het Museumkwartier en een gevarieerd aanbod aan winkels, waaronder ook dagelijkse voorzieningen — alles ligt binnen handbereik. Dat is het grote voordeel van wonen in de binnenstad. Voor wie op zoek is naar rust en ontspanning bevinden zich de IJzeren Vrouw en het natuurgebied ’t Bossche Broek op korte afstand, waar u heerlijk kunt wandelen of tot rust kunt komen in het groen. Daarnaast is het Centraal Station eenvoudig per fiets bereikbaar en zijn de uitvalswegen richting de snelwegen A2 en A59 snel en goed toegankelijk. Berging De separate berging die bij de bovenwoning hoort, is achter de woning gelegen. Deze is te bereiken via een gemeenschappelijke doorgang.

Mortgage berekenen

€ 592.000

Cost of copper (estimated): € 13.690

2% transfer tax (€ 11.840) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 605.690

3,04%

Yearly

%

€ 29.600

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 592.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 06-06 van 11:00 tot 14:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
397 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.