Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Duizendbladstraat 20

5232KL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.255

Photo Gallery

Duizendbladstraat 20 's-Hertogenbosch
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wonen met stijl, ruimte en comfort! Deze onder markante architectuur gebouwde eengezinswoning uit 2020 onderscheidt zich door de hoogwaardige afwerking, royale indeling en uitstekende ligging in de populaire wijk Hervensche Park. Met een woonoppervlakte van circa 157 m², vijf volwaardige slaapkamers, een luxe leefkeuken en een fraai aangelegde tuin biedt deze instapklare woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke omgeving tussen de wijk Carolus en natuurgebied De Heinis. Het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op minder dan tien minuten fietsen en station ’s-Hertogenbosch Oost bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Inhoud ca. 562 m3, woonopp ca. 157 m2, perceelopp ca. 135 m2, bouwjaar 2020. Begane grond: Via de ruime entree met moderne toiletruimte en meterkast komt u binnen in de indrukwekkende living. Direct springt het hoge afwerkingsniveau in het oog. Wanden en plafonds zijn strak gestuct en de moderne gietvloer geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en aluminium kozijnen met HR++ glas. Dankzij de grote raampartijen profiteert de leefruimte van een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met waterdamp-haard. De achterzijde is ingericht als royale leefkeuken en vormt het hart van het huis. De luxe greeploze keuken bestaat uit een stijlvol wandmeubel en een ruim kook- en spoeleiland met baropstelling. Verder beschikt de keuken over een Quooker en hoogwaardige Siemens StudioLine-inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigsysteem, een dubbele koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde achtertuin. De overkapping met terrasverwarmer, sfeervolle verlichting, gevarieerde beplanting en strak tegelwerk creëren een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De royale master bedroom aan de voorzijde beschikt over een ruime inloopkast en airconditioning. Ook deze verdieping kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking. Alle slaapkamers zijn uitgerust met draai-kiepramen, maatwerk horren en ventilatieroosters. De stijlvolle badkamer is voorzien van een groot ligbad, royale inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. Het geheel is afgewerkt met strak tegel- en stucwerk. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers. Ook hier is het hoge afwerkingsniveau consequent doorgevoerd. In de technische ruimte vindt u de hybride warmtepomp (2020), cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is vanaf de overloop een praktische bergvliering bereikbaar. Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Dat merkt u niet alleen aan het hoge wooncomfort, maar ook aan de lage energielasten. Zo beschikt het huis over maar liefst 32 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, uitstekende isolatie en vloerverwarming in alle vertrekken. Hierdoor woont u duurzaam, energiezuinig en comfortabel. De groene en rustige Caroluswijk biedt bovendien een uitstekende ligging. Het centrum van Den Bosch bereikt u binnen tien minuten fietsen, terwijl het treinstation zich op loopafstand bevindt. Ook de A2 en A59 zijn snel bereikbaar en dankzij directe busverbindingen is de binnenstad uitstekend toegankelijk. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning liggen natuurgebied De Heinis en het Prins Hendrikpark op korte afstand.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
135 m²
Content
562 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Iventum (2020, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5232

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.