Direct naar de inhoud
Logo van De Koster Makelaars

Muntelstraat 7

5211PT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 592.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.690

2% overdrachtsbelasting (€ 11.840) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 605.690

Koopprijs /m²: € 5.193

Fotogalerij

Muntelstraat 7 's-Hertogenbosch

Open huis

Zaterdag 06-06 van 11:00 tot 14:00

Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 06-06 van 11:00 tot 14:00

OPEN HUIS OP 6 JUNI 2026 VAN 11.00- 14.00 UUR Deze karakteristieke jaren ’30 bovenwoning is gelegen op een geliefde locatie, op korte afstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. De woning combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort en beschikt over een verrassend ruime indeling verdeeld over twee woonlagen. Indeling Begane grond Achter de voordeur van nummer 7 komt u bij de trap-opgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Hal De overloop geeft toegang tot het separate toilet en de verschillende leefruimtes op deze verdieping. Woonkamer en eetkamer De woonkamer is verdeeld in een zitkamer aan de achterzijde en een eetkamer aan de voorzijde, gescheiden door karakteristieke en-suite deuren. Beide ruimtes zijn voorzien van een fraaie houten vloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De zitkamer aan de achterzijde biedt direct toegang tot het balkon/dakterras en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De eetkamer aan de voorzijde staat in directe verbinding met de keuken. Keuken De keuken is praktisch ingericht met een L-vormig keukenblok en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Buiten Het balkon/dakterras aan de achterzijde ligt iets lager dan de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een zit- of eethoek. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Tweede verdieping Overloop De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de inloopkast, een separaat toilet en een kast met aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de praktische indeling zijn alle ruimtes efficiënt bereikbaar. Slaapkamers De woning beschikt over drie (vier) slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en goede indelingsmogelijkheden. De kamers zijn veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of logeerkamer, en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en kastruimte. Badkamer De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, ligbad en een dubbele wastafel. De ruimte is functioneel ingericht en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Slaapkamer/Inloopkast De separate kamer op deze verdieping is momenteel ingericht als inloopkast en biedt volop ruimte voor het overzichtelijk opbergen van kleding en accessoires. Deze ruimte is ideaal voor wie behoefte heeft aan extra bergruimte en zorgt ervoor dat de slaapkamers rustig en opgeruimd kunnen blijven. Daarnaast is deze kamer multifunctioneel en desgewenst ook te gebruiken als bijvoorbeeld een compacte werkruimte, hobbykamer of extra logeerkamer. Exterieur Alle voorzieningen die ’s-Hertogenbosch zo aantrekkelijk maken, bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. Van de imposante Sint-Janskathedraal tot de gezellige terrassen op de Parade en in de Uilenburg, het Museumkwartier en een gevarieerd aanbod aan winkels, waaronder ook dagelijkse voorzieningen — alles ligt binnen handbereik. Dat is het grote voordeel van wonen in de binnenstad. Voor wie op zoek is naar rust en ontspanning bevinden zich de IJzeren Vrouw en het natuurgebied ’t Bossche Broek op korte afstand, waar u heerlijk kunt wandelen of tot rust kunt komen in het groen. Daarnaast is het Centraal Station eenvoudig per fiets bereikbaar en zijn de uitvalswegen richting de snelwegen A2 en A59 snel en goed toegankelijk. Berging De separate berging die bij de bovenwoning hoort, is achter de woning gelegen. Deze is te bereiken via een gemeenschappelijke doorgang.

Hypotheek berekenen

€ 592.000

Kosten koper (geschat): € 13.690

2% overdrachtsbelasting (€ 11.840) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 605.690

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.600

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 592.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 06-06 van 11:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
397 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.