Direkt zum Inhalt
Logo von 10+ Makelaars

Meester van Boemellaan 10

5237KB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.198

Fotoalbum

Meester van Boemellaan 10 's-Hertogenbosch
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze nette, uitgebouwde tussenwoning in de wijk De Maaspoort is klaar voor een nieuwe bewonder die hier de komende jaren met net zoveel plezier gaat wonen als de de huidige eigenaar dat afgelopen jaren heeft gedaan. De woning is in de afgelopen jaren op verschillende punten verbeterd. Op de eerste en tweede verdieping is er een dakkapel geplaatst, de begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming en het toilet en de badkamer zijn gemoderniseerd. Door de waterontharder heb je altijd zacht water en mede door de aanwezigheid van 9 zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A. De achtertuin op het westen, de keuken met spoeleiland/bar en de vier slaapkamers maken het plaatje compleet. Ook de ligging is ideaal. Je woont hier erg centraal ten opzichte van scholen en winkels. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht op het Goulmy en Baarplein (deze ligt op loopafstand) of in het overdekte winkelcentrum 'De Lokerenpassage'. Er is een goede busverbinding met het centrum en het station van 's-Hertogenbosch. Ook tref je op enkele minuten afstand Sociaal Cultureel Centrum "De Schans" met tal van recreatieve voorzieningen. Recreatiegebied de Noorderplas en de rivier de Maas liggen in de directe nabijheid. Hier kan je heerlijk wandelen of fietsen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met het gemoderniseerde toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor je hier een zee aan ruimte hebt. Door middel van een brede schuifpui is van hieruit de achtertuin bereikbaar. Op de vloer liggen fraaie donkere tegels met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn gestukadoord en in het uitgebouwde gedeelte zijn inbouwspots verwerkt in het plafond. Tevens heb je de beschikking over een trapkast, handig voor de stofzuiger en extra voorraad. De aan de voorzijde gelegen keuken beschikt over een keukenblok met brede lades, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en en combi-oven. Alle keukenapparatuur zijn in de laatste jaren vernieuwd. Het spoeleiland biedt extra opbergruimte, een vaatwasser en er is plaats voor enkele barkrukken. 1e verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is door de huidige eigenaar een brede dakkapel geplaatst waardoor het allemaal volwaardige slaapkamers zijn. De kleinste kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer maar hier kan ook prima een bed en een bureau geplaatst worden. De dakkapel is uitgevoerd in kunststof. De gemoderniseerde badkamer is stijlvol en fris uitgevoerd. Je hebt hier de beschikking over een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet. Boven de wastafels hangt een handige spiegelkast met extra bergruimte. 2e verdieping: Voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger en een deur naar de vierde slaapkamer. Ook op deze verdieping is een dakkapel geplaatst. In de slaapkamer hangt airconditioning en mede door het extra dakraam heb je hier een prettige lichtinval. Buiten: De achtertuin ligt op het westen waardoor tot laat in de middag heerlijk de zon nog in de tuin staat. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en plantenborders aan de zijkanten. Achterin de tuin staat een stenen berging met een overkapping waar de deur naar de brandgang is.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
365 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha calenta cw5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5237

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.