Direkt zum Inhalt
Logo von 10+ Makelaars

Neercanne 4

5235HB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 459.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.040

2 % Übertragungssteuer (€ 9.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.540

Kaufpreis /m²: € 3.562

Fotoalbum

Neercanne 4 's-Hertogenbosch
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime en aantrekkelijke woning staat op een zeer centrale locatie in de wijk 'De Maaspoort'. De ligging is bijzonder prettig: een rustige, groene omgeving met alle denkbare voorzieningen op korte afstand. winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de buurt, terwijl het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch van hieruit met de fiets en met de auto goed bereikbaar is. Ook uitvalswegen richting de A2 en A59 liggen dichtbij, waardoor u snel verbinding heeft met de rest van de regio. De woning zelf combineert een eigentijdse afwerking met energiezuinig wonen. Mede dankzij de tien zonnepanelen en een energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ben je ook al op een meer duurzame toekomst voorbereid. Binnen valt direct de ruime Z-vormige woonkamer op: een lichte, sfeervolle ruimte die uitnodigt tot ontspannen en samen zijn. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een strakke, tijdloze stijl met eigentijdse apparatuur en afwerking – een plek waar koken en gezelligheid hand in hand gaan. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde kamer te realiseren, bijvoorbeeld als werkkamer of extra slaapkamer. De badkamer is eveneens modern uitgevoerd en biedt alle comfort die u van een hedendaagse woning mag verwachten. Indeling: Entree; hal met de meterkast en doorgang naar de Z- vormige woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd en dat merk je. Deze uitbouw van bijna anderhalve meter zorgt ervoor dat de zitkamer aan de voorzijde van de woning heerlijk ruim is, jij kijkt hier uit over de rustige woonstraat. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd. De zitkamer, eetkamer en keuken lopen moeiteloos in elkaar over, maar een speelse indeling zorgt er toch voor dat de ruimtes van elkaar worden gescheiden. In de hal en de woonkamer ligt een eikenhouten vloer. Enkele jaren geleden is ter hoogte van de eetkamer een airco opgehangen. Vanuit de eetkamer is de achtertuin bereikbaar en er is een praktische berging/bijkeuken welke vanuit de keuken is te bereiken. In het middengedeelte is het portaal met de trap en het toilet bereikbaar. Een halfhoge bar vormt de natuurlijke afscheiding tussen de keuken en de eetkamer. Het keukenblok is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en beschikt over de nodige bergruimte, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: Vanuit een afgesloten hal op de begane grond loop je door naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken: 2 slaapkamers, waarvan 1 zeer ruime en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers, indien gewenst kunnen deze weer terug gemaakt worden. De tweede slaapkamer en badkamer zijn gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer is afgewerkt met een vinyl vloer. De moderne badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet, handdoekradiator en dubbel wastafelmeubel. Zowel de vloer als wanden zijn volledig betegeld in de kleuren wit en donkergrijs wat het geheel een strakke uitstraling geeft. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping tref je een voorzolder met afgesloten bergruimte, de c.v..-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is de derde slaapkamer bereikbaar. Deze ruime slaapkamer beslaat de volledige diepte van de woning en is aan weerszijden voorzien van knieschotten met extra bergruimte. De laminaatvloer is vanaf de overloop doorgelegd. Boven het plafond bevindt zich nog een extra bergvliering, handig voor bijvoorbeeld de kerst- of vakantiespullen. Buiten: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels betegeld, maar beschikt ook over een hoekje groen met een boom. Direct achter de bijkeuken staat een houten berging. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen en er is een achterom. Aan de voorzijde kan je je auto op eigen terrein parkeren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 459.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.040

2 % Übertragungssteuer (€ 9.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.540

2,78%

Jährlich

%

€ 22.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
455 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Topline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5235

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.