Aller directement au contenu
Logo de 10+ Makelaars

Neercanne 4

5235HB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 459.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.540

Prix d'achat /m²: € 3.562

Galerie de photos

Neercanne 4 's-Hertogenbosch
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime en aantrekkelijke woning staat op een zeer centrale locatie in de wijk 'De Maaspoort'. De ligging is bijzonder prettig: een rustige, groene omgeving met alle denkbare voorzieningen op korte afstand. winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de buurt, terwijl het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch van hieruit met de fiets en met de auto goed bereikbaar is. Ook uitvalswegen richting de A2 en A59 liggen dichtbij, waardoor u snel verbinding heeft met de rest van de regio. De woning zelf combineert een eigentijdse afwerking met energiezuinig wonen. Mede dankzij de tien zonnepanelen en een energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ben je ook al op een meer duurzame toekomst voorbereid. Binnen valt direct de ruime Z-vormige woonkamer op: een lichte, sfeervolle ruimte die uitnodigt tot ontspannen en samen zijn. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een strakke, tijdloze stijl met eigentijdse apparatuur en afwerking – een plek waar koken en gezelligheid hand in hand gaan. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde kamer te realiseren, bijvoorbeeld als werkkamer of extra slaapkamer. De badkamer is eveneens modern uitgevoerd en biedt alle comfort die u van een hedendaagse woning mag verwachten. Indeling: Entree; hal met de meterkast en doorgang naar de Z- vormige woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd en dat merk je. Deze uitbouw van bijna anderhalve meter zorgt ervoor dat de zitkamer aan de voorzijde van de woning heerlijk ruim is, jij kijkt hier uit over de rustige woonstraat. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd. De zitkamer, eetkamer en keuken lopen moeiteloos in elkaar over, maar een speelse indeling zorgt er toch voor dat de ruimtes van elkaar worden gescheiden. In de hal en de woonkamer ligt een eikenhouten vloer. Enkele jaren geleden is ter hoogte van de eetkamer een airco opgehangen. Vanuit de eetkamer is de achtertuin bereikbaar en er is een praktische berging/bijkeuken welke vanuit de keuken is te bereiken. In het middengedeelte is het portaal met de trap en het toilet bereikbaar. Een halfhoge bar vormt de natuurlijke afscheiding tussen de keuken en de eetkamer. Het keukenblok is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en beschikt over de nodige bergruimte, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: Vanuit een afgesloten hal op de begane grond loop je door naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken: 2 slaapkamers, waarvan 1 zeer ruime en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers, indien gewenst kunnen deze weer terug gemaakt worden. De tweede slaapkamer en badkamer zijn gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer is afgewerkt met een vinyl vloer. De moderne badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet, handdoekradiator en dubbel wastafelmeubel. Zowel de vloer als wanden zijn volledig betegeld in de kleuren wit en donkergrijs wat het geheel een strakke uitstraling geeft. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping tref je een voorzolder met afgesloten bergruimte, de c.v..-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is de derde slaapkamer bereikbaar. Deze ruime slaapkamer beslaat de volledige diepte van de woning en is aan weerszijden voorzien van knieschotten met extra bergruimte. De laminaatvloer is vanaf de overloop doorgelegd. Boven het plafond bevindt zich nog een extra bergvliering, handig voor bijvoorbeeld de kerst- of vakantiespullen. Buiten: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels betegeld, maar beschikt ook over een hoekje groen met een boom. Direct achter de bijkeuken staat een houten berging. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen en er is een achterom. Aan de voorzijde kan je je auto op eigen terrein parkeren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 459.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.540

2,78%

Annuellement

%

€ 22.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
455 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Topline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.