Aller directement au contenu
Logo de Staete - 's-Hertogenbosch

Aastraat 2

5211NV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 7.192

Galerie de photos

Aastraat 2 's-Hertogenbosch
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een plek waar de charme van de binnenstad samenkomt met rust, groen en karakter? Deze sfeervolle tussenwoning nabij de Watertoren aan de Aa heeft het allemaal. Hier voel je direct de warme sfeer dankzij authentieke elementen, een ruime woonkamer met gaskachel en de comfortabele vloerverwarming op de begane grond. De dubbele deuren naar het terras zorgen voor een fijne verbinding met buiten, terwijl de landelijke keuken met eveneens toegang naar buiten uitnodigt om de lekkerste gerechten te bereiden. De tuin op het zuidwesten is groen en speels aangelegd met hoogteverschillen, een achterom én volop plek om te genieten van de zon en verschillende vogels. Ook is de tuin voorzien van mooie verlichting, wat een prachtig beeld geeft als de avond valt. Dit is zo’n huis waar ieder hoekje karakter heeft en waar je je meteen thuis voelt. Boven bevinden zich twee fijne slaapkamers en een moderne badkamer die luxe en comfort perfect combineert. Hier geniet je van vloerverwarming, een ligbad én een separate douche. Ideaal om de dag ontspannen af te sluiten. Ook praktisch is er aan alles gedacht, met buitenzonwering en een ruime berging voor fietsen en extra opslag. Je woont hier op een unieke plek in het centrum van ’s-Hertogenbosch, direct bij de Aa en op loopafstand van gezellige terrassen, winkels en restaurants. Tegelijkertijd loop of fiets je net zo makkelijk richting de IJzeren Vrouw, het Zuiderpark of de Oosterplas voor rust en natuur. Ook ov en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je altijd snel onderweg bent. Belangrijk om te weten: - Sfeervolle tussenwoning in het centrum van ’s-Hertogenbosch; - Authentieke elementen gecombineerd met modern comfort; - Ruime woonkamer met gaskachel en vloerverwarming; - Dubbele tuindeuren en buitenzonwering aanwezig; - Landelijke keuken met toegang tot de tuin; - Zonnige, groene achtertuin op het zuidwesten; - De tuin is voorzien van mooie tuinverlichting - Twee slaapkamers en een moderne badkamer; - Badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad en douche; - Ruime berging voor fietsen en extra opslag; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,21%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
91 m²
Contenu
257 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht en opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.