Jump to content
Logo of Staete - 's-Hertogenbosch

Aastraat 2

5211NV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 7.192

Photo Gallery

Aastraat 2 's-Hertogenbosch
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een plek waar de charme van de binnenstad samenkomt met rust, groen en karakter? Deze sfeervolle tussenwoning nabij de Watertoren aan de Aa heeft het allemaal. Hier voel je direct de warme sfeer dankzij authentieke elementen, een ruime woonkamer met gaskachel en de comfortabele vloerverwarming op de begane grond. De dubbele deuren naar het terras zorgen voor een fijne verbinding met buiten, terwijl de landelijke keuken met eveneens toegang naar buiten uitnodigt om de lekkerste gerechten te bereiden. De tuin op het zuidwesten is groen en speels aangelegd met hoogteverschillen, een achterom én volop plek om te genieten van de zon en verschillende vogels. Ook is de tuin voorzien van mooie verlichting, wat een prachtig beeld geeft als de avond valt. Dit is zo’n huis waar ieder hoekje karakter heeft en waar je je meteen thuis voelt. Boven bevinden zich twee fijne slaapkamers en een moderne badkamer die luxe en comfort perfect combineert. Hier geniet je van vloerverwarming, een ligbad én een separate douche. Ideaal om de dag ontspannen af te sluiten. Ook praktisch is er aan alles gedacht, met buitenzonwering en een ruime berging voor fietsen en extra opslag. Je woont hier op een unieke plek in het centrum van ’s-Hertogenbosch, direct bij de Aa en op loopafstand van gezellige terrassen, winkels en restaurants. Tegelijkertijd loop of fiets je net zo makkelijk richting de IJzeren Vrouw, het Zuiderpark of de Oosterplas voor rust en natuur. Ook ov en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je altijd snel onderweg bent. Belangrijk om te weten: - Sfeervolle tussenwoning in het centrum van ’s-Hertogenbosch; - Authentieke elementen gecombineerd met modern comfort; - Ruime woonkamer met gaskachel en vloerverwarming; - Dubbele tuindeuren en buitenzonwering aanwezig; - Landelijke keuken met toegang tot de tuin; - Zonnige, groene achtertuin op het zuidwesten; - De tuin is voorzien van mooie tuinverlichting - Twee slaapkamers en een moderne badkamer; - Badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad en douche; - Ruime berging voor fietsen en extra opslag; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,21%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
91 m²
Content
257 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht en opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.