Ir directamente al contenido
Logotipo de Staete - 's-Hertogenbosch

Aastraat 2

5211NV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 7.192

Galería de fotos

Aastraat 2 's-Hertogenbosch
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een plek waar de charme van de binnenstad samenkomt met rust, groen en karakter? Deze sfeervolle tussenwoning nabij de Watertoren aan de Aa heeft het allemaal. Hier voel je direct de warme sfeer dankzij authentieke elementen, een ruime woonkamer met gaskachel en de comfortabele vloerverwarming op de begane grond. De dubbele deuren naar het terras zorgen voor een fijne verbinding met buiten, terwijl de landelijke keuken met eveneens toegang naar buiten uitnodigt om de lekkerste gerechten te bereiden. De tuin op het zuidwesten is groen en speels aangelegd met hoogteverschillen, een achterom én volop plek om te genieten van de zon en verschillende vogels. Ook is de tuin voorzien van mooie verlichting, wat een prachtig beeld geeft als de avond valt. Dit is zo’n huis waar ieder hoekje karakter heeft en waar je je meteen thuis voelt. Boven bevinden zich twee fijne slaapkamers en een moderne badkamer die luxe en comfort perfect combineert. Hier geniet je van vloerverwarming, een ligbad én een separate douche. Ideaal om de dag ontspannen af te sluiten. Ook praktisch is er aan alles gedacht, met buitenzonwering en een ruime berging voor fietsen en extra opslag. Je woont hier op een unieke plek in het centrum van ’s-Hertogenbosch, direct bij de Aa en op loopafstand van gezellige terrassen, winkels en restaurants. Tegelijkertijd loop of fiets je net zo makkelijk richting de IJzeren Vrouw, het Zuiderpark of de Oosterplas voor rust en natuur. Ook ov en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je altijd snel onderweg bent. Belangrijk om te weten: - Sfeervolle tussenwoning in het centrum van ’s-Hertogenbosch; - Authentieke elementen gecombineerd met modern comfort; - Ruime woonkamer met gaskachel en vloerverwarming; - Dubbele tuindeuren en buitenzonwering aanwezig; - Landelijke keuken met toegang tot de tuin; - Zonnige, groene achtertuin op het zuidwesten; - De tuin is voorzien van mooie tuinverlichting - Twee slaapkamers en een moderne badkamer; - Badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad en douche; - Ruime berging voor fietsen en extra opslag; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,21%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Área del lote
91 m²
Contenido
257 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht en opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5211

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.