Nieuwstraat 75 K

5211NL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Nieuwstraat 75 K

Verfügbar

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 7.444

Bild 30

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, maar toch verrassend rustig wonen? Dit moderne en instapklare tweekamerappartement biedt het beste van beide werelden. Gelegen in een verzorgd appartementencomplex uit 2009, beschikt het appartement over energielabel A, een eigen parkeerplaats, privéberging én toegang tot een royaal gezamenlijk dakterras met schitterend uitzicht over de historische binnenstad en de Sint Janskathedraal. Het appartement bevindt zich op de begane grond aan de rustige achterzijde van het complex. Hierdoor geniet u van volop privacy en rust, terwijl alle voorzieningen van de binnenstad zich letterlijk om de hoek bevinden. Via de gezamenlijke entree met videofooninstallatie bereikt u de centrale hal met lift. Aan de achterzijde van het gebouw bevinden zich de privéparkeerplaatsen, de eigen berging en de gezamenlijke overdekte fietsenstalling. Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, meterkast, bergkast en de leefruimte. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De woonkamer voelt dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen heerlijk ruim en licht aan. De ligging aan de achterzijde van het complex zorgt voor een aangename en rustige sfeer. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang naar buiten. In 2025 is het appartement voorzien van een nieuwe pvc vloer welke is gelegd in een hongaarse punt motief. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met volop opbergmogelijkheden. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron/oven, kookplaat en afzuigkap. De slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een praktische vaste kastenwand. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier netjes weggewerkt. Vanuit de slaapkamer bereikt u de moderne badkamer, welke volledig is betegeld en beschikt over een inloopdouche met glazen wand en een nieuw wastafelmeubel(2025). Naast de bergruimte in het appartement zelf beschikt u bovendien over een externe privéberging op de eerste verdieping van het complex. Een groot pluspunt van dit appartement is het royale gezamenlijke dakterras op de vierde verdieping. Hier kunt u in alle rust genieten van een uniek panoramisch uitzicht over de stad. Bijzonderheden + Remeha HR cv-ketel (2023) + Energielabel A + Eigen parkeerplaats en privéberging + Gezamenlijk dakterras met prachtig uitzicht over de binnenstad + Nieuwe PVC vloer (2025) + Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur + Ruime slaapkamer met vaste kastenwand + Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig + Complex voorzien van lift en videofooninstallatie + Alle voorzieningen op loopafstand + VvE servicekosten €117,- Aanvaarding In nader overleg.

Van der Krabben makelaardij Oss

Oss

7,9 aus 144 Bewertungen

366 Transaktionen

Website Premium

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

Renten (%)

3,02%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 335.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 2 Zimmer
Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 1 woonlaag
Lage in: Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 45 m²
Inhalt: 149 m³
Externe Berghalle: 2 m²

Bau und Energie

Baujahr: 2009
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung: Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis: A