Direkt zum Inhalt
Logo von HRS Makelaars

Oeverhuyze 59

5221PS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 5.035

Fotoalbum

Oeverhuyze 59 's-Hertogenbosch
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een waanzinnige locatie, midden in het groen en op slechts twintig minuten van het centrum van ’s-Hertogenbosch, verrijst Kasteel Oeverhuyze. Dit moderne kasteel werd in 2023 opgeleverd en vormt het indrukwekkende slotstuk van De Haverleij. Aan de westzijde van Oeverhuyze bevindt zich deze prachtige twee-onder-één-kap woning, waar met haar 142m² woonruimte ultiem wooncomfort en een permanent vakantiegevoel moeiteloos samenkomen. Dit is geen doorsnee nieuwbouwwoning, maar een thuis waar tot in detail over ieder element is nagedacht. Er is gekozen voor een uitgebreid optiepakket met onder meer een stijlvolle gietvloer, een open keuken centraal in de living, stompe deuren, prachtige trappen en strak gestuukte wanden en plafond. Daarnaast beschikt de woning over vijf volwaardige slaapkamers. Het zorgvuldig samengestelde kleurenpalet en de hoogwaardige materialen keren door de gehele woning terug en creëren een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten. Hier is werkelijk aan alles gedacht. Aan de voorzijde verwelkomt een fraai aangelegde voortuin je met sfeer en allure. De eigen oprit biedt ruimte aan twee auto’s en vormt een praktisch verlengstuk van het wooncomfort. In de ochtend baadt deze zijde van de woning in het zonlicht, de perfecte plek om in alle rust de dag te beginnen met een eerste kop koffie. Achter de voordeur ontvouwt zich een royale hal met meterkast, toilet, trapkast en toegang tot de living. De living is een ruimte die direct indruk maakt: stijlvol ingericht, doordacht ingedeeld en heerlijk licht. De warme houten keuken vormt het natuurlijke middelpunt en het royale kookeiland nodigt uit tot lange avonden tafelen en samenzijn. Parallel hieraan ligt de eethoek, waar moeiteloos plaats is voor een grote eettafel. De vaste eetbank vloeit elegant over in een lage kastenwand richting de zithoek. Aan de voorzijde is bovendien een tweede loungehoek gecreëerd, een intieme plek om te ontspannen of gezellig televisie te kijken. De achtertuin op het westen voelt als een privéresort aan huis. Vanaf circa 12.00 uur geniet je hier volop van de zon. Deze fraai aangelegde tuin ademt een ontspannen, beachachtige sfeer dankzij grindpaden, groene borders en hagen aan weerszijden. Bijzonder is de naadloze overgang naar het omliggende landschap van De Haverleij. Regelmatig laten vossen, reeën en fazanten zich zien, waardoor natuur hier letterlijk onderdeel wordt van het dagelijks leven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is een oase van rust, waar je ontwaakt met het geluid van uilen en vogels in de verte. Een tweede kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor en biedt daarmee volop flexibiliteit. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en compleet ingericht met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met verlichte spiegel en een toilet. Ook de tweede verdieping verrast met ruimte en mogelijkheden. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers. De kamer aan de voorzijde beschikt zelfs over een royaal dakterras; een droomplek voor een tiener of logé. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met warmtepomp, boiler, wtw-systeem en aansluitingen voor wasmachine en droger. In deze woning staan de puntjes letterlijk op de i. Laat je verrassen en ervaar zelf de unieke sfeer van deze bijzondere plek. Omgeving: De woning ligt midden in het groen van de parkachtige omgeving van De Haverleij, een plek waar rust, ruimte en gemeenschapsgevoel samenkomen. Kinderen spelen hier vrij en veilig buiten, terwijl buren elkaar vriendelijk begroeten. In Slot Haverleij bevinden zich een basisschool en kinderdagverblijf. Golfclub De Haverleij ligt op slechts vijf minuten fietsen en in Engelen vind je onder meer een tennisclub en voetbalvereniging. Tegenover de entree van Oeverhuyze bevindt zich een bushalte en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A59 of het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Bijzonderheden: - De woning is duurzaam gebouwd aan de hand van de meest recente bouw- en isolatievoorschriften. - Het heeft 8 zonnepanelen, vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen. - In de voortuin staat een eigen berging en er is een aansluiting voor een laadpaal. - De woning is recent (2023) opgeleverd uit de nieuwbouw.

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
505 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5221

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.