Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

Aartshertogenlaan 83

5212CC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 6.277

Fotoalbum

Aartshertogenlaan 83 's-Hertogenbosch
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DE PERFECTE STARTERSPLEK OP TOPLOCATIE IN DE VLIERT! Ben je op zoek naar een sfeervol appartement waar je meteen verliefd op wordt? Dan is dit jouw kans! Deze gezellige en knusse woning in de geliefde wijk De Vliert combineert authentieke details met moderne gemakken. Met het royale balkon op het zonnige zuiden geniet jij volop van de buitenlucht, terwijl je binnen wordt verrast door een unieke sfeer die je alleen hier vindt. Ideaal gelegen, dicht bij alles wat belangrijk is in het bruisende 's-Hertogenbosch. Starters, eenpersoonshuishoudens, en jonge koppels opgelet: dit is jouw nieuwe thuis! DE HIGHLIGHTS VAN DIT WONINGJUWEEL - Centraal gelegen: Op steenworpafstand van het historische stadscentrum, gezellige horeca en alle faciliteiten die Den Bosch te bieden heeft. - Royaal balkon op het zuiden: Even bijkomen met een kop koffie of een goed boek in de zon. Hier pak jij ieder zonnestraaltje mee! - Authentieke details: Liefhebbers van karakter en charme kijken hun ogen uit, dit appartement ademt sfeer. - Energielabel D: Een energiek appartement dat ruimte biedt voor verduurzaming naar eigen wens. - Perfect voor starters: Slim ingedeeld met 47m² woonoppervlakte, een riante slaapkamer en fijne leefruimte. WELKOM IN JOUW NIEUWE (T)HUIS IN DE VLIERT Zodra je dit charmante appartement binnenstapt, voel je het meteen: dit is een plek waar je wilt zijn. De entree van de woning brengt je naar een lichte en knusse woonkamer, dé plek waar je helemaal tot rust komt na een drukke dag. Door de grote ramen valt het daglicht hier prachtig naar binnen. De keuken aan de achterzijde biedt alles wat je nodig hebt. Genoeg ruimte voor al je culinaire creaties, terwijl de sfeer uitnodigt voor spontane etentjes met vrienden of een romantisch diner voor twee. Of het nu een snelle pasta is of die indrukwekkende maaltijd waar je al weken over nadenkt: koken wordt hier een feestje. Door naar de slaapkamer, die fijn van formaat is. Hier staat je comfortabele bed al te wachten, met plek voor een mooie kledingkast. Bovendien profiteer je hier van de rust; een fijne nachtrust is gegarandeerd. En laten we vooral het balkon niet vergeten! Vanuit de keuken stap je direct naar buiten, naar dat riante balkon op het zonnige zuiden. Perfect om 's ochtends in de eerste zonnestralen te genieten van ontbijt met verse croissants of om aan het einde van de middag neer te strijken met een glaasje wijn. Heb je groene vingers? Dan maak je het af met wat gezellige planten. Ook de wijk waarin dit appartement zich bevindt, heeft genoeg te bieden. De Vliert staat bekend om haar vriendelijke en gemoedelijke sfeer, met alles binnen handbereik. Van gezellige buurtwinkels tot heerlijke plekjes voor koffie en lunch, je hoeft nooit ver te zoeken. En wil je naar het bruisende stadscentrum van ’s-Hertogenbosch? Binnen een paar minuten fietsen of wandelen sta je in hartje stad. Genieten van Bossche bollen, een terrasje of het levendige karakter van de stad. Alles is dichtbij! Eén ding is zeker: dit appartement heeft alles in huis om van jouw droom een werkelijkheid te maken. Of je nu alleen bent of samen met je partner, deze woning is perfect voor jou. SAMENVATTING VAN DE PLUSPUNTEN - De topligging in De Vliert brengt alles binnen handbereik: stad, winkels én ontspanning. - Het royale balkon op het zuiden maakt dit dé plek voor de zonliefhebber. - Authentieke details zorgen voor een warme en unieke uitstraling. - Met energielabel D heb je een woning die klaar is voor groener wonen. - De perfect samengestelde indeling maakt dit appartement ideaal voor starters, singles en jonge stellen.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
155 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5212

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.