Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

Aartshertogenlaan 83

5212CC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 6.277

Galerie de photos

Aartshertogenlaan 83 's-Hertogenbosch
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DE PERFECTE STARTERSPLEK OP TOPLOCATIE IN DE VLIERT! Ben je op zoek naar een sfeervol appartement waar je meteen verliefd op wordt? Dan is dit jouw kans! Deze gezellige en knusse woning in de geliefde wijk De Vliert combineert authentieke details met moderne gemakken. Met het royale balkon op het zonnige zuiden geniet jij volop van de buitenlucht, terwijl je binnen wordt verrast door een unieke sfeer die je alleen hier vindt. Ideaal gelegen, dicht bij alles wat belangrijk is in het bruisende 's-Hertogenbosch. Starters, eenpersoonshuishoudens, en jonge koppels opgelet: dit is jouw nieuwe thuis! DE HIGHLIGHTS VAN DIT WONINGJUWEEL - Centraal gelegen: Op steenworpafstand van het historische stadscentrum, gezellige horeca en alle faciliteiten die Den Bosch te bieden heeft. - Royaal balkon op het zuiden: Even bijkomen met een kop koffie of een goed boek in de zon. Hier pak jij ieder zonnestraaltje mee! - Authentieke details: Liefhebbers van karakter en charme kijken hun ogen uit, dit appartement ademt sfeer. - Energielabel D: Een energiek appartement dat ruimte biedt voor verduurzaming naar eigen wens. - Perfect voor starters: Slim ingedeeld met 47m² woonoppervlakte, een riante slaapkamer en fijne leefruimte. WELKOM IN JOUW NIEUWE (T)HUIS IN DE VLIERT Zodra je dit charmante appartement binnenstapt, voel je het meteen: dit is een plek waar je wilt zijn. De entree van de woning brengt je naar een lichte en knusse woonkamer, dé plek waar je helemaal tot rust komt na een drukke dag. Door de grote ramen valt het daglicht hier prachtig naar binnen. De keuken aan de achterzijde biedt alles wat je nodig hebt. Genoeg ruimte voor al je culinaire creaties, terwijl de sfeer uitnodigt voor spontane etentjes met vrienden of een romantisch diner voor twee. Of het nu een snelle pasta is of die indrukwekkende maaltijd waar je al weken over nadenkt: koken wordt hier een feestje. Door naar de slaapkamer, die fijn van formaat is. Hier staat je comfortabele bed al te wachten, met plek voor een mooie kledingkast. Bovendien profiteer je hier van de rust; een fijne nachtrust is gegarandeerd. En laten we vooral het balkon niet vergeten! Vanuit de keuken stap je direct naar buiten, naar dat riante balkon op het zonnige zuiden. Perfect om 's ochtends in de eerste zonnestralen te genieten van ontbijt met verse croissants of om aan het einde van de middag neer te strijken met een glaasje wijn. Heb je groene vingers? Dan maak je het af met wat gezellige planten. Ook de wijk waarin dit appartement zich bevindt, heeft genoeg te bieden. De Vliert staat bekend om haar vriendelijke en gemoedelijke sfeer, met alles binnen handbereik. Van gezellige buurtwinkels tot heerlijke plekjes voor koffie en lunch, je hoeft nooit ver te zoeken. En wil je naar het bruisende stadscentrum van ’s-Hertogenbosch? Binnen een paar minuten fietsen of wandelen sta je in hartje stad. Genieten van Bossche bollen, een terrasje of het levendige karakter van de stad. Alles is dichtbij! Eén ding is zeker: dit appartement heeft alles in huis om van jouw droom een werkelijkheid te maken. Of je nu alleen bent of samen met je partner, deze woning is perfect voor jou. SAMENVATTING VAN DE PLUSPUNTEN - De topligging in De Vliert brengt alles binnen handbereik: stad, winkels én ontspanning. - Het royale balkon op het zuiden maakt dit dé plek voor de zonliefhebber. - Authentieke details zorgen voor een warme en unieke uitstraling. - Met energielabel D heb je een woning die klaar is voor groener wonen. - De perfect samengestelde indeling maakt dit appartement ideaal voor starters, singles en jonge stellen.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
155 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.