Direkt zum Inhalt
Logo von Viermakelaars

Orduynenstraat 16

5231NN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Klaverlij Makelaars

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.420

Fotoalbum

Orduynenstraat 16 's-Hertogenbosch
Bild 2

Beschreibung

Welkom aan de Orduynenstraat 16! Op fietsafstand van de Bossche binnenstad en de NS-stations ligt de wijk Orthen. Een geliefde wijk welke de laatste jaren sterk aan het verjongen is. Deze fijne, maar te moderniseren tussenwoning ligt op steenworp afstand van het mooie wandelpark en Fort Orthen. Indeling: Entree met tegelvloer, meterkast, verdiepte trapkast en betegeld toilet. De woonkamer is voorzien van twee grote ramen. Aan de voorzijde de zitkamer met een groot raam met een heerlijke kijk op de straat en het voorgelegen groen. Aan de achterzijde een fijne eethoek. Deze keuken is eenvoudig en voorzien van een keukenmeubel en losse apparatuur. Indien gewenst kan de keuken (deels) open gemaakt worden, zoals dit bij meerdere woningen in de wijk is gedaan. Vanuit de keuken is er een deur naar de diepe achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden, is geheel bestraat en heeft twee stenen bergingen en een achterom. Ondanks de ligging op het noorden heb je door de diepte van de tuin volop zon. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn er twee grote slaapkamers en een derde slaapkamer boven de keuken. De badkamer bevindt zich boven de hal en beschikt over een ruime douche, een wastafel en een groot raam. Tweede verdieping: Bereikbaar middels vaste trap, voorzolder met veel bergruimte en de opstelplaats van de combiketel. Verder nog toegang tot de zolderkamer met dakraam en veel bergruimte. Fijn om te weten: - Doorzonwoonkamer met vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde; - Aan de tuinzijde gelegen aan een groenvoorziening en aan de voorzijde uitkijkend op groen; - Dichte keuken met eenvoudig keukenmeubel en deur naar de tuin; - Verwarming middels een c.v. combiketel uit 2010; - Op de zolderverdieping ligt oud zeil, asbest verdacht; - Begane grond is voorzien van dubbel glas, de eerste verdieping is voorzien van enkel glas. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
284 m³
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha avanta 35C CW5 (2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5231

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.