Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Pater van den Elsenstraat 6

5213CD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.714

Fotoalbum

Pater van den Elsenstraat 6 's-Hertogenbosch
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder fraaie en ruime maisonnette woning in nieuwstaat! Dit stijlvolle, speels ingedeelde 4-kamer appartement is gesitueerd op de hoek van een in 2022 compleet gerenoveerd, kleinschalig complex en beschikt over twee woonlagen met op straatniveau de leefruimtes en in het souterrain de privé-vertrekken. Naast een balkon grenzend aan de living heeft het appartement een niveau lager ook nog een eigen buitenruimte. Parkeren doe je op je privé parkeerplaats en voor de fiets is er een gezamenlijke berging. Extra aantrekkelijk is het energiezuinige karakter van het appartement, immers volledig voorzien van vloerverwarming, HR++ beglazing en geïsoleerde gevels (energielabel A+). Gelegen in een gewilde woonomgeving met een zeer centrale ligging ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch is al in ca. vijf fietsminuten te bereiken en het mooie Prins Hendrikpark bevindt zich op korte loopafstand. Station Oost, diverse winkelcentra, de Oosterplas, sportfaciliteiten en de uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar en een bushalte bevindt zich voor de deur. Een echte toplocatie om prettig en fijn te wonen. Inhoud ca. 346 m3, woonopp. ca. 105 m2, bouwjaar 2022 (oorspronkelijk bouwjaar 1972). Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Binnenkomst in de woning met de toiletruimte en toegang tot de living en de multifunctionele kamer, te gebruiken als werkkamer of wellicht als extra slaapkamer. Aan de voorzijde van de living bevindt zich de royale keuken. Een mooie eyecatcher met een breed wandmeubel en een (werk)eiland met uitnodigend barretje, beide in eigentijdse, zwarte kleurstelling. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een kokend-water kraan, inductiekookplaat, vaatwasser, koel/vries-combinatie, heteluchtoven en een separate magnetron. De grote raampartij van vloer tot plafond zorgt voor veel lichtinval en leuk zicht op het straatbeeld. Aan de achterzijde zijn de eet- en zithoek gesitueerd. Vanuit de eethoek leidt een openslaande deur naar het gezellige, overdekte balkon. Ook bevindt zich bij de eethoek een mooie, aluminium pui met de trap naar het souterrain. De gehele verdieping is modern en sfeervol afgewerkt met een PVC visgraat vloer met vloerverwarming en heeft een strakke wand- en plafondafwerking. Souterrain: In het souterrain tref je de grote slaapkamer met eigen buitenruimte, een multifunctionele ruimte en de badkamer. De slaapkamer is heerlijk royaal, biedt volop plek voor een grote garderobekast en heeft toegang tot het tweede terras. De multifunctionele ruimte beschikt over een vaste wandkast en zou kunnen bijvoorbeeld kunnen fungeren als logeerkamer. Ook in de luxe badkamer is de afwerking om door een ringetje te halen. Naast een brede inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet is er een raam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. In een vaste kast bevinden zich de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. De gehele verdieping is net als de begane grond perfect afgewerkt en van dezelfde gemakken voorzien. Deze zeer complete maisonnette voorziet je van alle comfort en is zo te betrekken. Dit in combinatie met de locatie, afwerking, ruimte en sfeer maakt het zeer aantrekkelijk.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
346 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5213

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.