Direkt zum Inhalt
Logo von Staete - 's-Hertogenbosch

Rijnstraat 94

5215EL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 3.037

Fotoalbum

Rijnstraat 94 's-Hertogenbosch
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze fijne hoekwoning waar ruimte, licht en locatie perfect combineren! Je stapt binnen in een sfeervolle, uitnodigende woonkamer met zicht op het groen van de tuin en dankzij de hoekligging geniet je van veel daglicht. Dit is echt een plek waar je meteen wil neerploffen. Koken doe je op dit moment in de dichte keuken, maar misschien maak je daar wel de open keuken van waar je altijd al van droomde? Daarnaast geeft de aanbouw op de begane grond precies die extra flexibele meters die je nodig hebt. Boven liggen vier slaapkamers te wachten, genoeg ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of logees. De achtertuin met daarbij een garage maakt het plaatje helemaal compleet, dit is een plek waar je geniet van gezellige barbecues, lange zomeravonden of spelende kinderen. Bovendien beschikt het huis over tien zonnepanelen waardoor je profiteert van lagere energielasten én is het buitenschilderwerk in juli 2024 aangepakt, dus daar heb je voorlopig geen omkijken naar. Je woont hier centraal en nabij voorzieningen, met de Oosterplas en de IJzeren Vrouw om de hoek voor een rondje hardlopen, spelen of picknicken. In vijf minuten fiets je naar de binnenstad voor horeca en winkels, terwijl dagelijkse boodschappen letterlijk om de hoek te doen zijn. Met de A2 en A59 dichtbij ben je bovendien snel onderweg in alle richtingen. Belangrijk om te weten: - Hoekwoning met vier slaapkamers; - Spouwmuren zijn in augustus van 2025 volledig geïsoleerd; - De meterkast is in 2021 vernieuwd; - Elektrisch bedienbare zonwering aan de voor- en achterzijde van de woning; - Bijkeuken voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur; - Aanbouw op de begane grond; - Tuin met garage en achterom; - Vaste trap naar zolder met dakkapel en dakraam; - Buiten schilderwerk in juli 2024 aangepakt; - Beschikt over tien zonnepanelen (2021); - Eigen oprit; - Winkels voor dagelijkse boodschappen om de hoek; - Dichtbij Oosterplas, IJzeren vrouw en de binnenstad; - Snelwegen A2 en A59 snel bereikbaar; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
538 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5215

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.