Ir directamente al contenido
Logotipo de Staete - 's-Hertogenbosch

Rijnstraat 94

5215EL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 480.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 491.450

Precio de compra /m²: € 3.037

Galería de fotos

Rijnstraat 94 's-Hertogenbosch
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze fijne hoekwoning waar ruimte, licht en locatie perfect combineren! Je stapt binnen in een sfeervolle, uitnodigende woonkamer met zicht op het groen van de tuin en dankzij de hoekligging geniet je van veel daglicht. Dit is echt een plek waar je meteen wil neerploffen. Koken doe je op dit moment in de dichte keuken, maar misschien maak je daar wel de open keuken van waar je altijd al van droomde? Daarnaast geeft de aanbouw op de begane grond precies die extra flexibele meters die je nodig hebt. Boven liggen vier slaapkamers te wachten, genoeg ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of logees. De achtertuin met daarbij een garage maakt het plaatje helemaal compleet, dit is een plek waar je geniet van gezellige barbecues, lange zomeravonden of spelende kinderen. Bovendien beschikt het huis over tien zonnepanelen waardoor je profiteert van lagere energielasten én is het buitenschilderwerk in juli 2024 aangepakt, dus daar heb je voorlopig geen omkijken naar. Je woont hier centraal en nabij voorzieningen, met de Oosterplas en de IJzeren Vrouw om de hoek voor een rondje hardlopen, spelen of picknicken. In vijf minuten fiets je naar de binnenstad voor horeca en winkels, terwijl dagelijkse boodschappen letterlijk om de hoek te doen zijn. Met de A2 en A59 dichtbij ben je bovendien snel onderweg in alle richtingen. Belangrijk om te weten: - Hoekwoning met vier slaapkamers; - Spouwmuren zijn in augustus van 2025 volledig geïsoleerd; - De meterkast is in 2021 vernieuwd; - Elektrisch bedienbare zonwering aan de voor- en achterzijde van de woning; - Bijkeuken voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur; - Aanbouw op de begane grond; - Tuin met garage en achterom; - Vaste trap naar zolder met dakkapel en dakraam; - Buiten schilderwerk in juli 2024 aangepakt; - Beschikt over tien zonnepanelen (2021); - Eigen oprit; - Winkels voor dagelijkse boodschappen om de hoek; - Dichtbij Oosterplas, IJzeren vrouw en de binnenstad; - Snelwegen A2 en A59 snel bereikbaar; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 480.000

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 491.450

3,04%

Anualmente

%

€ 24.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 480.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
238 m²
Contenido
538 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5215

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.