Jump to content
Logo of Staete - 's-Hertogenbosch

Rijnstraat 94

5215EL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 3.037

Photo Gallery

Rijnstraat 94 's-Hertogenbosch
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze fijne hoekwoning waar ruimte, licht en locatie perfect combineren! Je stapt binnen in een sfeervolle, uitnodigende woonkamer met zicht op het groen van de tuin en dankzij de hoekligging geniet je van veel daglicht. Dit is echt een plek waar je meteen wil neerploffen. Koken doe je op dit moment in de dichte keuken, maar misschien maak je daar wel de open keuken van waar je altijd al van droomde? Daarnaast geeft de aanbouw op de begane grond precies die extra flexibele meters die je nodig hebt. Boven liggen vier slaapkamers te wachten, genoeg ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of logees. De achtertuin met daarbij een garage maakt het plaatje helemaal compleet, dit is een plek waar je geniet van gezellige barbecues, lange zomeravonden of spelende kinderen. Bovendien beschikt het huis over tien zonnepanelen waardoor je profiteert van lagere energielasten én is het buitenschilderwerk in juli 2024 aangepakt, dus daar heb je voorlopig geen omkijken naar. Je woont hier centraal en nabij voorzieningen, met de Oosterplas en de IJzeren Vrouw om de hoek voor een rondje hardlopen, spelen of picknicken. In vijf minuten fiets je naar de binnenstad voor horeca en winkels, terwijl dagelijkse boodschappen letterlijk om de hoek te doen zijn. Met de A2 en A59 dichtbij ben je bovendien snel onderweg in alle richtingen. Belangrijk om te weten: - Hoekwoning met vier slaapkamers; - Spouwmuren zijn in augustus van 2025 volledig geïsoleerd; - De meterkast is in 2021 vernieuwd; - Elektrisch bedienbare zonwering aan de voor- en achterzijde van de woning; - Bijkeuken voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur; - Aanbouw op de begane grond; - Tuin met garage en achterom; - Vaste trap naar zolder met dakkapel en dakraam; - Buiten schilderwerk in juli 2024 aangepakt; - Beschikt over tien zonnepanelen (2021); - Eigen oprit; - Winkels voor dagelijkse boodschappen om de hoek; - Dichtbij Oosterplas, IJzeren vrouw en de binnenstad; - Snelwegen A2 en A59 snel bereikbaar; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
238 m²
Content
538 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5215

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.