Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar073

Sint Janssingel 11

5211DA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 6.309

Fotoalbum

Sint Janssingel 11 's-Hertogenbosch

Offenes Haus

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00

Op een van de mooiste plekken in de Bossche binnenstad ligt dit lichte en verzorgd afgewerkte appartement, direct aan de Dommel met vrij uitzicht op de Wilhelminabrug en op loopafstand van het Centraal Station. Een locatie waar rust en levendigheid op een unieke manier samenkomen. Hier geniet je elke dag van het uitzicht, het water en de stad om je heen. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex uit 1986, voorzien van een lift, een ruime gezamenlijke binnentuin en een groot dakterras. Hier woon je midden in de stad, maar ervaar je toch een verrassende rust. De entree is bereikbaar via de groene binnentuin, wat zorgt voor een prettige en beschutte binnenkomst. INDELING Via de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een werkplek. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht en geniet je van een prachtig uitzicht over de Dommel en het groen langs de kade. Het aangrenzende balkon, gelegen op het westen, is de perfecte plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. De moderne open keuken heeft een strak design met hoogglans grijze kasten en een licht werkblad, wat zorgt voor een luxe en tijdloze uitstraling. De keuken is uiteraard voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Of je nu houdt van uitgebreid koken of een snelle maaltijd, deze keuken biedt alle ruimte en het comfort dat je nodig hebt. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er een separaat toilet en praktische bergruimte in de hal. LOCATIE De Lepelstraat ligt op een geliefde plek in de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Hier woon je te midden van sfeervolle straatjes, karakteristieke panden en een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden, allemaal op loopafstand. Op korte afstand bevinden zich de Sint-Janskathedraal en het natuurgebied Het Bossche Broek, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen en even ontsnapt aan de dynamiek van de stad. Ondanks de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Het centraal station en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken, waardoor je ook verbinding hebt met omliggende steden en de rest van de regio. BIJZONDERHEDEN - Toplocatie met vrij uitzicht - Instapklaar - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Balkon op het westen - Ruime slaapkamer - Cv-ketel vernieuwd in 2025 - Eigen berging - Energielabel B - Gezonde VvE

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
224 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.