Jump to content
Logo of Makelaar073

Sint Janssingel 11

5211DA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 6.309

Photo Gallery

Sint Janssingel 11 's-Hertogenbosch

Open house

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00

Op een van de mooiste plekken in de Bossche binnenstad ligt dit lichte en verzorgd afgewerkte appartement, direct aan de Dommel met vrij uitzicht op de Wilhelminabrug en op loopafstand van het Centraal Station. Een locatie waar rust en levendigheid op een unieke manier samenkomen. Hier geniet je elke dag van het uitzicht, het water en de stad om je heen. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex uit 1986, voorzien van een lift, een ruime gezamenlijke binnentuin en een groot dakterras. Hier woon je midden in de stad, maar ervaar je toch een verrassende rust. De entree is bereikbaar via de groene binnentuin, wat zorgt voor een prettige en beschutte binnenkomst. INDELING Via de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een werkplek. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht en geniet je van een prachtig uitzicht over de Dommel en het groen langs de kade. Het aangrenzende balkon, gelegen op het westen, is de perfecte plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. De moderne open keuken heeft een strak design met hoogglans grijze kasten en een licht werkblad, wat zorgt voor een luxe en tijdloze uitstraling. De keuken is uiteraard voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Of je nu houdt van uitgebreid koken of een snelle maaltijd, deze keuken biedt alle ruimte en het comfort dat je nodig hebt. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er een separaat toilet en praktische bergruimte in de hal. LOCATIE De Lepelstraat ligt op een geliefde plek in de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Hier woon je te midden van sfeervolle straatjes, karakteristieke panden en een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden, allemaal op loopafstand. Op korte afstand bevinden zich de Sint-Janskathedraal en het natuurgebied Het Bossche Broek, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen en even ontsnapt aan de dynamiek van de stad. Ondanks de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Het centraal station en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken, waardoor je ook verbinding hebt met omliggende steden en de rest van de regio. BIJZONDERHEDEN - Toplocatie met vrij uitzicht - Instapklaar - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Balkon op het westen - Ruime slaapkamer - Cv-ketel vernieuwd in 2025 - Eigen berging - Energielabel B - Gezonde VvE

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
224 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.