Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhuys Makelaars

Spade 19

5236PE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rosmalen

Fotoalbum

Spade 19 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de jonge en geliefde woonwijk Empel in 's-Hertogenbosch, staat deze verrassend ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Spade 19 met privé oprit. Een stijlvolle, instapklare gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een speel-/werkkamer op de begane grond én een royale tuin met sfeervolle overkapping! Deze ruime woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 170 m² en is gelegen op een verzorgd perceel van 308 m². De woonkamer en keuken zijn voorzien van een stijlvolle PVC visgraatvloer (2024) met vloerverwarming en de woonkamer beschikt over twee schuifpuien naar de ruime achtertuin. Daarnaast zorgt de lichtstraat in de aanbouw voor nóg meer natuurlijk daglicht. De woning is in 2008 gebouwd en beschikt over een uitstekende isolatie en een energielabel A! Empel beschikt over een fraaie dorpskern waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en is centraal gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A59. Verschillende sportvoorzieningen, scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving te vinden. Voor de wandel- en natuurliefhebbers is het schitterend wandelen op de dijk of langs het Maximakanaal. Daarnaast staat u binnen een kwartier in het sfeervolle, bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch! Hier vindt u vele voorzieningen zoals winkelcentra en verschillende gezellige restaurants en uitgaansgelegenheden. Er valt nog veel meer te vertellen over deze riante woning! Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Begane grond De hal beschikt over de meterkast en toiletruimte met fontein. Wanneer we doorlopen komen we in de woonkamer met stijlvolle keuken. De woonkamer beschikt over een riante uitbouw met lichtstraat wat zorgt voor een indrukwekkende leefruimte met veel natuurlijk daglicht. Grote schuifpuien aan zowel de achter- als zijkant zorgen voor een optimale verbinding met de verzorgde achtertuin. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een lichte PVC visgraatvloer met vloerverwarming – stijlvol én praktisch. De moderne open keuken is in 2021 geplaatst en is eveneens voorzien van vloerverwarming. De keuken beschikt o.a. over een heet waterkraan, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De voormalige garage is omgetoverd tot een extra kamer, welke ideaal kan dienen als een speel- en/of werkruimte. Er is een keukenblok aanwezig, alsmede de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte krijgen we toegang tot zowel de achtertuin als de oprit aan de voorzijde. Eerste verdieping Met de vaste trap vanuit de woonkamer betreden we de eerste verdieping. De overloop geeft toegang aan 3 volwaardige slaapkamers, de vernieuwde badkamer (2023) en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een moderne laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, toilet en wastafelmeubel. Tevens is er een raam en mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee zeer ruime slaapkamers. Dankzij twee dakkapellen – een grote aan de achterzijde en een kleinere aan de voorzijde – is hier volop ruimte en licht gecreëerd. Beide dakkapellen zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een airconditioning. Daarnaast is er een praktische opbergzolder en zijn er diverse bergruimtes gerealiseerd in de dakschuinte. In één van de bergruimtes is de CV-ketel (Remeha 2021 huur € 37,10 p.m.) alsmede de mechanische ventilatie unit gesitueerd. Tuin De achtertuin is van ruim formaat en verzorgd aangelegd met o.a. sierbestrating, een grasgazon en een vijver. Onder de sfeervolle, houten overkapping is het in alle privacy heerlijk vertoeven. Aansluitend aan de overkapping is een berging gesitueerd welke beschikt over veel opbergcapaciteit. Bijzonderheden: - Smaakvolle twee-onder-een-kapwoning in Empel; - Woonoppervlak: 170 m²; - Bruto inhoud woning: 621 m³; - Perceel oppervlak: 308 m²; - Privé oprit; - Verzorgde tuin van ca 15 meter diep; - PVC visgraatvloer begane grond 2024; - Moderne badkamer geplaatst in 2023; - Dak aanbouw vernieuwd 2023; - Stijlvolle keuken 2021; - Dakkapellen 2021. - CV-ketel 2021 huur € 37,10 p.m. - Ruim en instapklaar! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
308 m²
Inhalt
621 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
137 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2021, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5236

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.