Aller directement au contenu
Logo de Raadhuys Makelaars

Spade 19

5236PE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rosmalen

Galerie de photos

Spade 19 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de jonge en geliefde woonwijk Empel in 's-Hertogenbosch, staat deze verrassend ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Spade 19 met privé oprit. Een stijlvolle, instapklare gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een speel-/werkkamer op de begane grond én een royale tuin met sfeervolle overkapping! Deze ruime woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 170 m² en is gelegen op een verzorgd perceel van 308 m². De woonkamer en keuken zijn voorzien van een stijlvolle PVC visgraatvloer (2024) met vloerverwarming en de woonkamer beschikt over twee schuifpuien naar de ruime achtertuin. Daarnaast zorgt de lichtstraat in de aanbouw voor nóg meer natuurlijk daglicht. De woning is in 2008 gebouwd en beschikt over een uitstekende isolatie en een energielabel A! Empel beschikt over een fraaie dorpskern waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en is centraal gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A59. Verschillende sportvoorzieningen, scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving te vinden. Voor de wandel- en natuurliefhebbers is het schitterend wandelen op de dijk of langs het Maximakanaal. Daarnaast staat u binnen een kwartier in het sfeervolle, bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch! Hier vindt u vele voorzieningen zoals winkelcentra en verschillende gezellige restaurants en uitgaansgelegenheden. Er valt nog veel meer te vertellen over deze riante woning! Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Begane grond De hal beschikt over de meterkast en toiletruimte met fontein. Wanneer we doorlopen komen we in de woonkamer met stijlvolle keuken. De woonkamer beschikt over een riante uitbouw met lichtstraat wat zorgt voor een indrukwekkende leefruimte met veel natuurlijk daglicht. Grote schuifpuien aan zowel de achter- als zijkant zorgen voor een optimale verbinding met de verzorgde achtertuin. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een lichte PVC visgraatvloer met vloerverwarming – stijlvol én praktisch. De moderne open keuken is in 2021 geplaatst en is eveneens voorzien van vloerverwarming. De keuken beschikt o.a. over een heet waterkraan, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De voormalige garage is omgetoverd tot een extra kamer, welke ideaal kan dienen als een speel- en/of werkruimte. Er is een keukenblok aanwezig, alsmede de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte krijgen we toegang tot zowel de achtertuin als de oprit aan de voorzijde. Eerste verdieping Met de vaste trap vanuit de woonkamer betreden we de eerste verdieping. De overloop geeft toegang aan 3 volwaardige slaapkamers, de vernieuwde badkamer (2023) en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een moderne laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, toilet en wastafelmeubel. Tevens is er een raam en mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee zeer ruime slaapkamers. Dankzij twee dakkapellen – een grote aan de achterzijde en een kleinere aan de voorzijde – is hier volop ruimte en licht gecreëerd. Beide dakkapellen zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een airconditioning. Daarnaast is er een praktische opbergzolder en zijn er diverse bergruimtes gerealiseerd in de dakschuinte. In één van de bergruimtes is de CV-ketel (Remeha 2021 huur € 37,10 p.m.) alsmede de mechanische ventilatie unit gesitueerd. Tuin De achtertuin is van ruim formaat en verzorgd aangelegd met o.a. sierbestrating, een grasgazon en een vijver. Onder de sfeervolle, houten overkapping is het in alle privacy heerlijk vertoeven. Aansluitend aan de overkapping is een berging gesitueerd welke beschikt over veel opbergcapaciteit. Bijzonderheden: - Smaakvolle twee-onder-een-kapwoning in Empel; - Woonoppervlak: 170 m²; - Bruto inhoud woning: 621 m³; - Perceel oppervlak: 308 m²; - Privé oprit; - Verzorgde tuin van ca 15 meter diep; - PVC visgraatvloer begane grond 2024; - Moderne badkamer geplaatst in 2023; - Dak aanbouw vernieuwd 2023; - Stijlvolle keuken 2021; - Dakkapellen 2021. - CV-ketel 2021 huur € 37,10 p.m. - Ruim en instapklaar! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
308 m²
Contenu
621 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
137 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.