Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

Westenburgerweg 288

5213SR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.010

Fotoalbum

Westenburgerweg 288 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Penthouse met prachtig uitzicht op het Prins Hendrikpark en de IJzeren Vrouw! Wonen op hoog niveau met een fenomenaal uitzicht? Dit royale penthouse, gelegen op de vijfde verdieping, biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een unieke ligging. Met twee ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een royale berging in de parkeergarage is het hier heerlijk wonen. Het penthouse beschikt over energielabel A+ en biedt een prachtig, vrij uitzicht over het Prins Hendrikpark en de IJzeren Vrouw. Daarbij woon je op korte afstand van de gezellige binnenstad, waardoor je geniet van zowel rust als stedelijke levendigheid. ENTREE COMPLEX De verzorgde gezamenlijke entree van het complex is voorzien van postbussen, een bellentableau en een videofooninstallatie. Vanuit de centrale hal zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar. INDELING APPARTEMENT Hal/Entree Via de lift of het trappenhuis bereiken we het penthouse op de vijfde verdieping. Bij binnenkomst betreden we de ruime entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, technische ruimte, twee slaapkamers, het separate toilet, de badkamer en de woonkamer. Leefruimte De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de raampartijen over de volledige breedte. Hier is volop ruimte voor een grote zithoek, waar je optimaal kunt genieten van het fantastische uitzicht over het Prins Hendrikpark en de IJzeren Vrouw. Via de schuifpui stap je zo het ruime terras op, waar je eenvoudig een comfortabele loungeset plaatst en in alle rust kunt genieten van het uitzicht. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken met ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, keramische kookplaat en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Dankzij de aanwezige airconditioning in de keuken blijven de leefruimtes bovendien aangenaam koel. Vanuit de woonkamer is daarnaast een praktische wasruimte bereikbaar, met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens beschikt het gehele appartement over comfortabele vloerverwarming! Slaapgedeelte Het penthouse beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt met gemak plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Via de schuifpui heb je hier direct toegang tot het tweede balkon, waar je wederom geniet van een prachtig uitzicht, met zicht richting het provinciehuis en de Sint-Jan. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en geschikt voor een tweepersoonsbed, maar ook ideaal in te richten als werk- of kantoorruimte. Ook vanuit deze kamer is het balkon toegankelijk. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. PARKEREN EN BERGING Het penthouse beschikt over een eigen parkeerplaats en een ruime berging in de parkeergarage onder het gebouw. Je parkeert hier comfortabel en veilig, direct bij huis. De berging biedt uitzonderlijk veel ruimte en is ideaal voor het stallen van meerdere fietsen, het opbergen van seizoensspullen of andere eigendommen. LOCATIE De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten van dit appartement. Je woont hier direct aan het prachtige Prins Hendrikpark met de IJzeren Vrouw als absolute blikvanger. Dit groene stadspark is perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even te ontspannen aan het water. Tegelijkertijd bevindt de gezellige binnenstad zich op korte afstand. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Tevens is station Oost op korte afstand gelegen. Kortom: een ideale combinatie van rust, natuur en stedelijke levendigheid. BIJZONDERHEDEN - Royaal penthouse op de vijfde verdieping; - Twee ruime slaapkamers; - Twee ruime balkons met fenomenaal uitzicht; - Airco in de keuken; - Praktische wasruimte in het appartement; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - Zeer ruime berging in de parkeergarage; - Energielabel A+; - Gelegen aan het groene Prins Hendrikpark; - Op korte afstand van de binnenstad.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
334 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5213

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.