Direkt zum Inhalt
Logo von Bighelaardij B.V.

Stapelen 2

5235GX 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.390

Fotoalbum

Stapelen 2 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraaie eengezinswoning met garage in de kindvriendelijke wijk Maaspoort Wat een heerlijk huis! Deze uitstekend onderhouden woning met garage ligt op een ideale locatie in de geliefde wijk Maaspoort. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Dankzij de ligging aan een groenstrook met waterpartij aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht en rust, zonder druk verkeer voor de deur. Aan de achterzijde bevinden zich een garage, parkeerterrein en een speeltuin – ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en is daarmee een écht gezinshuis. Kom kijken en ervaar zelf de fijne sfeer! Tip! Download de interactieve en zeer complete brochure Indeling Via de hal met vernieuwde meterkast (2018) kom je in de lichte en gezellige woonkamer met open keuken. De zithoek aan de voorzijde is extra sfeervol door de grote raampartij. In het midden van de ruimte is plek voor een royale kast en de woonkamer loopt door naar de eethoek met schuifpui naar de achtertuin. De moderne keuken (2020) is een ware eyecatcher, voorzien van veel werk- en kastruimte met greeploze lades en een hoge kastenwand. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken in dezelfde stijl, met extra kastruimte, ingebouwde vriezer, toegang tot de tuin en een vlizozolder. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kiep-kantelramen. De badkamer is modern uitgevoerd in zwart-wit met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel. Voor extra comfort is er een grote airco-unit in het trapgat geplaatst, waarmee alle slaapkamers in de zomer heerlijk koel blijven. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de voorzolder met dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vervolgens kom je in de ruime vierde slaapkamer, die over de volle lengte van de woning loopt. Deze is aan de achterzijde vergroot met een dakkapel en heeft ook aan de voorzijde een dakraam: volop lichtinval dus! Tuin • Achtertuin: strak aangelegd met grote keramische tegels, achterom en een groene schutting met klimop. • Voortuin: een fijne plek om van de zon te genieten, terwijl kinderen spelen op het gazon of trampoline. • Garage: ruim en praktisch, bereikbaar via de achterzijde. Parkeren kan op het achtergelegen parkeerterrein. Bijzonderheden De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de wijk Maaspoort. Op loopafstand vind je winkelcentrum Lokerenpassage en ook Rompertpassage is dichtbij. Scholen, sportclubs en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Voor ontspanning ligt recreatiegebied De Noorderplas om de hoek, en de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch is eenvoudig bereikbaar per fiets, auto of stadsbus (met een halte vrijwel voor de deur). De meeste kozijnen zijn recentelijk vervangen door kunststof, dus vrijwel onderhoudsvrij! ________________________________________ Kortom: een instapklaar gezinshuis met garage, vier slaapkamers, moderne keuken en een ideale ligging in de Maaspoort!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5235

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.